篇一:《不动产登记考试样卷(不动产登记中心)》
不动产登记考试（样卷题库）
填空题：
土地法：
1. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2.出资或者入股
4. 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
5.
物权法：
1.根据我国《物权法》规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
2. 根据我国《物权法》规定，属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
3. 根据我国《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 4. 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
房地产管理法： 1. 2. 3. 4. 土地使用权出让最高年限由国务院规定。
不动产登记暂行条例：
1不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于______的行为。
答案：不动产登记簿。见不动产登记暂行条例第2条
2.不动产登记遵循严格管理、稳定连续、______的原则。
答案：方便群众。见不动产登记暂行条例第4条
不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照________的规定承担赔偿责任。
答案：《中华人民共和国物权法》。见不动产登记暂行条例第29条
3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
答案：30。见不动产登记暂行条例第20条
土地法实施条例：
1.不动产登记簿以_______或者宗海为单位编成。
答案：宗地。见不动产登记暂行细则第6条
2. 申请不动产登记的，申请人应当填写_______，并提交身份证明以及相关申请材料。 答案：登记申请书。见不动产登记暂行细则第9条 3.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额______以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
答案：三分之二。见不动产登记暂行细则第10条
4.公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于_____个工作日。
答案：15见不动产登记暂行细则第17条
判断题：
土地法：
1.国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（ ）
答案：√
2.以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。（ ）
答案：√
3.集体经济组织一般都直接对所有的土地行使占有、使用、收益和处分的权利，也可以依法出让、转让、抵押和租赁。（ ）
答案：×
4.对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。（ ）
答案：√
5.根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。（ ）
答案：×
物权法：
1.根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。( )
答案：×
2.我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。( )
答案：×
3.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
答案：√
4.所有权属于有期限的物权。( )
答案：×
5.不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。( ) 答案：×
房地产管理法：
1. “为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。( )
答案：√
2.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
答案：√
3.土地使用权不因土地灭失而终止。
答案：×
4. 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
答案：√
5.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式，没有条件不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。（ ）
答案：√
不动产登记暂行条例：
1.不动产权利人虽然享有不动产权利，但仍会受到登记机构和登记程序改变的影响（）
答案：X 。见不动产登记暂行条例第4条
2.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存（）
答案：X 。见不动产登记暂行条例第13条
3.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容（）
答案：√。见不动产登记暂行条例第17条，第三种情形
4.任何单位或个人可以根据需要复制不动产登记簿信息（）
答案：X 。见不动产登记暂行条例实施细则第7条
土地法实施条例：
1.土地登记资料不可以公开查询（）
答案：X 。见土地法实施条例第3条
2.未确定使用权的国有土地，由县级国土部门登记造册，负责保护管理（）
答案：X 。见土地法实施条例第5条
3.土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由当前土地登记机关注销土地登记（）
答案：X 。见土地法实施条例第7条
4.土地登记内容和土地权属证书式样由所在省、自治区或直辖市土地行政主管部门统一规定（） 答案：X 。见土地法实施条例第3条
5.特殊情况下允许单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动（）
答案：X 。见土地法实施条例第17条
单项选择题：
土地法：
1.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（ ）所有。
A．国家 B．全民 C.集体 D.全民和农村集体经济组织
答案：D
2. 耕地的承包经营期限为（ ）。
A．最低10年 B．15年 C．30年 D．最高40年
答案：C
3. 在农村，一户村民只能拥有一处宅基地，若将该处住宅出卖或出租，再申请宅基地的（ ）。
A.不予批准 B.应经县级以上人民政府批准
C.应补交该处宅基地的使用费 D.可以再取得新宅基地的使用权
答案：A
4. 根据我国《土地管理法》的规定，集体土地中允许设定抵押权的是（ ）。
A. 耕地 B. 宅基地 C. 自留地 D. 承包的荒地
答案：B
5.《中华人民共和国土地管理法》第37条规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（ ）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A.2 B.3 C.4 D.5
答案：A
物权法：
1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。
A．自合同订立时生效 B．自办理抵押登记时生效
C．自土地管理部门批准后生效 D．无效
答案：D
2.下列对物权的表述中不正确的是（ ）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权
C.物权是对人权 C.物权是支配权
答案：C
3.土地使用权属于（ ）。
A．地役权 B．担保物权 C．自物权 D．他物权
答案：C
4.国有土地使用权的性质为（ ）
A．担保物权 B．用益物权 C．从物权 D．动产物权
答案：B
房地产管理法：
1.按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的（ ）不同而不同。
A．用途 B．方式 C．面积 D．类型
答案：A
2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，（ ）。
A．可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
B．可由国家无偿收回土地使用权
C．由土地管理部门与使用者协商确定使用权
D．可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
答案：B
3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( )除外。
A．出让土地使用权 B．租赁土地使用权
C．划拨土地使用权 D．国有土地使用权作价人股
答案：C
不动产登记条例：
1.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的是？
A。不动产买卖、抵押
B。不动产继承
C。更正登记、异议登记
D。不动产拍卖
答案：A。见不动产登记暂行条例第14条
2.下列情况不属于不动产的是______？
土地
房屋
海域
车辆
答案：D。见不动产登记暂行条例第2条
3.县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查,土地调查的内容不包括下列哪一项？
A.土地权属
B.土地利用现状
C.土地条件
D.土地价格
答案：D。见土地法实施条例第14条
土地法实施条例：
1.县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查,土地调查的内容不包括下列哪一项？
A.土地权属
B.土地利用现状
C.土地条件
D.土地价格
答案：D。见土地法实施条例第14条
2.土地利用总体规划的规划期限一般为______年。
A。10
B。20
C。15
D。30
答案：15。见土地法实施条例第9条
3.不动产登记公告的主要内容不包括______。
A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称
B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等
篇二:《关于不动产登记业务的试题》
一、单选题
1.当事人订立合同，采取（ C ）方式进行[1分]
A意思自治
B书面
C要约与承诺
D公证
2.依据属地管理的原则，应该由（ C ）负责所辖区范围内的房地产权管理工作[1分]
A国家房地产管理部门
B省级房地产管理部门
C市(县)房地产管理部门
D乡(镇)房地产管理部门
3.我国房地产权属登记（ D ）[1分]
A有公示力而无公信力
B有公信力而无公示力
C既无公信力又无公信力
D既有公信力又有公示力
4.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（ D ）。[1分]
A 6
B 16
C 20
D 14
5.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ D ）日内不起诉，异议登记失效。[1分]
A30
B60
C90
D15
6.关于房屋预告登记的说法，错误的是（ C ）[1分]
A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C预告登记仅适用于预售商品房的登记
D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
7.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（ D ）。[1分]
A互换
B继承
C赠与
D抵押
8.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（ A ）后。[1分]
A房屋所有权初始登记
B在建工程抵押权注销登记
C在建工程预售登记
D房屋销售预告登记
9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）登记。[1分]
A更正
B注销
C变更
D撤销
10.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（ C）记载的事项。[1分]
A申请书
B证明材料
C房屋登记簿
D法律文书
11.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ D ）登记。[1分]
A预告
B变更
C更正
D异议
12.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 （ A ）元。
[1分]
A0
B10
C80
D550
13.下列关于预告登记的表述中，正确的是（B ）。[1分]
A预告登记仅适用于预售商品房的登记
B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C房屋预告登记只能由双方共同申请
D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
14.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ B ）承担赔偿责任。
[1分]
A登记机构
B异议登记申请人
C登记机构的经办人
D登记机构和申请人共同
15.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ D ）。[1分] A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》
16.王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（ B ）。[1分]
A只能自住不能出租
B产权归王某所有
C房主拥有部分产权
D不得设定抵押
17.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（ B ）的减少。[1分]
A税金
B成本
C手续{下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有}.
D要件
18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）。[1分]
A更正登记
B注销登记
C变更登记
D撤销登记
19.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（ A ）。[1分]
A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记 B业主委员会申请房屋登记
C物业服务企业申请房屋登记
D房屋登记机构直接登记
篇三:《2016年上海会计继续教育模拟题》
2016年上海会计继续教育模拟题
一、单项选择题 （本题共20小题，每小题3.5分，共70.0分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。）
1.不可修复的废品损失，由过失人赔偿的部分应计入的科目是（）。
A．营业外收入 B．应收账款 C．其他应收款 D．管理费用【正确答案】 C
2.（）是指先按辅助生产车间提供劳务的计划单位成本和受益单位的实际耗用量分配辅助生产费用，然后将计划分配额与实际发生费用进行调整的方法。
A．直接分配法 B．交互分配法 C．计划成本分配法 D．代数分配法
【正确答案】 C 3.下列选项中，关于年度计划分配率分配法表述错误的是（）。
A．年初计算年度计划费用分配率 B．年末计算年度计划费用分配率 C．各月按此计划费用分配率计算分配制造费用 D．年末调整“制造费用”账户
【正确答案】 B
4.房地产企业开发产品成本中的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。下列选项中不属于主要的分配方法是（）。 A．间接成本法 B．建筑面积法 C．占地面积法 D．预算造价法
【正确答案】 D
5.（）是指生产费用按照其经济内容不同进行分类的项目。
A．劳动对象 B．要素费用 C．劳动手段 D．活对象【正确答案】 B
6.按年初数固定计算在产品成本法所适用的在产品特点不包括（）。
A．在产品数量较多 B．费用较大 C．各月变化较大 D．各月变化不大
【正确答案】 C
7.下列选项中不属于房地产企业的财务特点的是（）。
A．房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B．由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C．不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D．由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益
【正确答案】 D
8.建筑企业合同结果能够可靠估计的，应当采用确定和结转档期提供服务成本的方法是（）。 A．原材料扣除法 B．约当产量法 C．完工百分比法 D．定额比例法
【正确答案】 C
9.企业所发生的费用，能确定由某一成本核算对象负担的，按照所对应的产品成本项目类别，计入的方式是（）。
A．直接计入产品成本核算对象的生产成本 B．间接计入产品成本核算对象的生产成本
C．直接计入产品费用核算对象的生产费用 D．间接计入产品费用核算对象的生产费用【正确答案】 A
10.下列选项中，不属于产品成本计算基本方法的是（）。
A．品种法 B．分步法 C．定额法 D．分批法【正确答案】 C
11.下列选项中，不属于完工百分比法确认劳务收入所涉及的科目是（）。
A．应收账款 B．银行存款 C．主营业务收入 D．劳务成本【正确答案】 D
12.房地产企业经营活动的主要业务不包括（）。
A．土地的开发与经营 B．房屋的开发与经营
C．城市的开发与经营 D．代建工程的开发【正确答案】 C
13.（）是同时以实物数量和货币金额两种计量方式对商品实行控制的方法。
A．数量金额核算法 B．售价金额核算法 C．金额核算法
D．数量核算法【正确答案】 A
14.企业采购商品的进货费用金额较小的，可在发生时直接计入（）。这种方法适用于经营商品规格繁多，且采购费用较小的企业。
A．生产成本 B．销售费用 C．管理费用 D．财务费用【正确答案】 B
15.A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80 000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。
A．该开发产品单位面积成本＝80 000÷20＝4 000（元/平方米）
B．结转的某已实现销售开发产品成本＝10×4 000＝40 000（万元）
C．应借记“开发成本”40 000万元 D．应贷记“开发产品”40 000万元
【正确答案】 C
16.下列选项中，不属于企业不得代替实际成本的是（）。
A．计划成本 B．标准成本 C．定额成本 D．耗用直接材料
【正确答案】 D
17.下列选项中不属于房地产项目的运作流程的是（）。
A．前期准备阶段 B．建设施工阶段 C．销售或自持阶段
D．售后服务阶段【正确答案】 D
18.如果在产品生产过程消耗定额比较稳定、准确，但各月数量变化较大时按（）进行分配。 A．定额比例法 B．在产品按定额成本计价法
C．约当产量法 D．在产品按所耗原材料费用计价法【正确答案】 A
19.（）是根据产量记录登记的生产产品数量，乘以规定的计件单价计算求得的工资。 A．补贴 B．奖金 C．计时工资 D．计件工资【正确答案】 D
20.（）就是要确定分配间接费用的合理基础即作业，并引导管理人员将注意力集中在发生成本的原因也就是成本动因上，而不仅仅是关注成本结果的本身。
A．传统成本法 B．作业成本法 C．品种法 D．分批法【正确答案】 B
二、多项选择题 （本题共6小题，每小题2.5分，共15.0分。每小题备选答案中，至少有两个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分。）
1.固定资产修理费的特点有（）。
A．修理范围小 B．费用支出少 C．修理次数较频繁 D．费用支出大
【正确答案】 A, B, C
2.下列选项中，属于制造企业制造成本的有（）。
A．直接材料成本 B．直接人工成本
C．制造费用 D．债务重组损失【正确答案】 A, B, C
3.国家建设征用农村土地发生的费用主要有（）等。
A．土地补偿费 B．劳动力安置补助费 C．水利设施维修分摊
D．青苗补偿费【正确答案】 A, B, C, D
4.制造企业辅助生产部门，辅助生产费用采用的典型分配方法为（）。
A．交互分配法 B．耗用量分配法 C．直接分配法
D．间接分配法【正确答案】 A, C
5.关于公路运输企业对直接人工的核算说法不正确的有（）。
A．对司机、司助、乘务人员的各项薪酬直接计入运输成本 B．辅助生产部门人员的各项薪酬计入“营运间接费用”
C．车队（车站、车场）管理人员的各项薪酬计入“辅助营运费用”
D．公司管理人员的各项薪酬计入“管理费用”【正确答案】 B, C
6.企业在生产过程中所发生的生产费用，按其经济内容或性质的不同，可划分为（）。 A．材料费 B．动力费、燃料费 C．职工薪酬 D．折旧费及其他
【正确答案】 A, B, C, D 三、判断题 （本题共6小题，每小题2.5分，共15.0分。）
1.产品成本仅包括直接参与产品生产过程的支出。（）【正确答案】 错 2.产品成本计算的基本方法和辅助方法一般分别单独用于计算产品成本。（）【正确答案】 错
3.对于房地产企业的成本核算来讲，成本对象和成本项目的划分和确定是正确核算开发成本的基础。（）【正确答案】 对
4.交通运输企业发生的营运费用，应当按照成本核算对象归集。（）【正确答案】 对
5.按照商业企业在社会再生产过程中的作用，商业企业可以分为生产企业和零售企业。（）
【正确答案】 错
6.采用分项结转分步法计算出来的产品成本，能提供按原始成本项目反映的产品成本结构，不需要进行成本还原。（）【正确答案】 对
篇四:《2015年江苏A类公基真题及答案(完整版)》
2015年江苏省公务员录用考试
《公共基础知识》A类试卷
答题说明：本试卷第一到第五大题为客观题，第六大题为主观题，请在答题卡上指定的位置作答，否则一律无效。
一.单项选择题
（在下列选项中选择最恰当的1项，并用2B铅笔在答题卡相应题号下涂黑所选答案项的信息点，在试卷上作答一律无效。本大题共35小题，每小题1分，共35分。）
1.习近平总书记在十八届四中全会上指出，全面推进依法治国的总抓手是( )。 A.构建权力运行制约和监督体系
B.建设中国特色社会主义法治体系
C.加快建设社会主义法治国家
D.推进国家治理体系和治理能力现代化