篇一:《智能化住宅的建设与管理》
智能化住宅的建设与管理
摘要:随着中国经济的迅猛发展，人们对住宅也有了更高的要求。智能化住宅是近些年迅速发展起来的一种住宅新标准，但目前智能化系统的理论普遍滞后于工程实践，所以本文就智能化住宅的建设与管理方面的问题做些梳理探讨，以供大家学习参考之用。
关键词：智能化住宅；建设；管理；工程实践{智能化住宅作文}.
Abstract : With the rapid development of Chinese economy, the people had a higher request to the housing also. Intelligent residence is a new residential standard which was rapid developed in recent years, but the current intelligent system theory lagging behind the engineering practice, so in this paper, the construction and management of intelligent residence problems do combing study, to learn for reference purposes.
Key words : intelligent residential; construction; management; engineering practice
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：
1、前言{智能化住宅作文}.
智能化住宅在我国起步是比较晚的，但是现在已经表现出了快速发展的势头。智能化住宅将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。住宅具备利用4C（通信与网络，计算机，自控，IC卡）通过有效的网络传输，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、家庭办公与智能化住宅系统集成，从而为住户的生活以及住宅小区的服务与管理提供高技术的支持，使之实现快捷高效的超值服务与管理，并为住户提供安全舒适的居住环境。
2、智能化住宅系统的构成
智能化住宅系统从结构上一般分为：①网络布线系统 ②家庭智能化系统③智能小区综合管理中心，这三者之间紧密地结合为一个整体。
网络布线系统将分散于各个住户的智能控制器终端集中在小区管理中心；
篇二:《智能化住宅标准》
智能化住宅如何分类？
像所有消费品一样，智能化住宅也会根据软硬件的品质不同，而分出不同标准。但目前有关主管部门并未制定明确的划分标准。以下甲乙类划分为目前智能化住宅建设从业者的观点。
一、乙级标准
1、安全保安系统{智能化住宅作文}.
实现小区周界的监控和红外线报警防范；火灾与煤气报警；紧急呼救报警；电话线被切断与防被坏报警。{智能化住宅作文}.
2、通讯系统
实现住户的至少两对电话线和一个宽带国际互联网络（Internet）插口；可接收有线电视网节目。
3、信息服务系统
实现三表远程计量，计算机网络功能及一些物业管理功能。
4、环境控制系统
实现背景音响与公共广播、出入口控制、社区公告版。
二、甲级标准
除了乙级标准所有的功能外，另需增加一些功能，同时整个系统应是一个由中央控制中心附带数个分控中心构成的集散控制系统：{智能化住宅作文}.
1、安全保安系统
实现可视对讲功能；门禁系统功能；家庭智能化报警增加的功能有：可进行程序自动化控制功能、可实现室内无线遥控功能、通过电话进行远程遥控功能、电源控制及调光功能。
2、通讯系统
实现住户主要房间有独立的信息点，光纤宽带多媒体信息网接入小区，提供外语电视节目。
3、信息服务系统{智能化住宅作文}.
增加实现电子购物、电子图书馆、远程医疗登记等功能。
4、环境控制系统
实现家电自动控制功能；公共水电设施监视等功能。
篇三:《住宅智能化——家居生活的新时代》
住宅智能化---家居生活的新时代
住宅智能化是人类住宅的又一场新的革命，近年在我国，高科技和信息技术正在由智能大厦走向智能住宅小区，进而走进家庭。现代社会的家庭正在以家庭智能化带来的多元信息和安全、舒适、便利的生活环境，作为一个理想目标来追求。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点发展方向。因此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区乃至向家庭智能化的方向发展。原国家经贸委牵头成立了家庭信息网络技术委员会，信息网络技术体系研究及产品开发已作为国家技术创新重点专项计划。据悉，国家将投资15个亿支持该项目的实施。目前建设部已批准7个普及型网络社区，北京也将建设30个网络社区，总户数将达30000户.到2010年我国超过70%的家庭将有Internet入网设备，有50%以上会有多台设备，从而产生共享访问Internet的需求。建设部要求“到2010年，大中城市中，60%的住宅要实现智能化”。
由于智能化家居系统能够为人们提供更加轻松、有序、高效的现代生活方式，在不久的将来，没有智能家居系统的住宅将会象今天不能上网的住宅那样不合潮流。目前智能化住宅之所以能够作为房地产开发的卖点，也说明了智能化住宅本身有它的市场需求。但是由于媒体炒作和开发商一些夸张的宣传，消费者对智能化的认识也存在着误区，一是认为简单的监控设施、网络设施的堆砌，便是实现了信息化、智能化、如设置一个可视对讲、智能门锁等；二是认为智能化深不可测，一打手机热水器便开了，甚至把家电、灯光等联都上网络，都通过手机遥控。据调查，拥有个人电脑的美国家庭当中，有37%希望拥有家庭网络，但很少有消费者需要带有可远程控制的冰箱、微波炉等。至于将来有无这种发展趋势，在国际上也尚待观察用户应根据自已的实际需求适当选择，而不要盲目跟风。
专业人士认为，在建设智能化住宅时，应从人的需求出发，不应盲目追求大而全。建一个社区智能网络系统，每建筑1平米将增加造价100元左右，如果再加一些更为高档、豪华的设施，费用增加得更多。且不说一些不实用的设施所造成资金浪费，社区智能网建成后，它的使用和维护需要多少人力、财力，还应该虑智能化程度高的小区，每月的物业管理费用可能在普通小区的数倍以上，会不会让购房者接受这些都是应该由开发商去考虑的问题。开发商在建设智能化住宅时，应以人为本，追求个性化、人性化的设计、不应盲目追求大而全，以免造成不必要的浪费，又不被住户认可。据一项调查显示，在住宅智能化系统中安防报警系统的需求量最大，有接近50%的购房者认为这是必备的设施，空调控制系统的需求量也比较大，仅次于安防报警系统的需求量。