第一篇:《房地产行业现状及发展趋势分析》
2015年版中国房地产市场专题研究分析与
发展前景预测报告
报告编号：15A785A
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究
成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济
运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策
者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了
决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行
业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。小学四年级未来的房子352字。
一、基本信息
报告名称： 2015年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告
报告编号： 15A785A ←咨询时，请说明此编号。
优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用发票
咨询电话： 4006-128-668、010-66181099、66182099 传真：010-66183099
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二、内容介绍
产业现状
2014年，全国房地产市场整体出现较为明显的调整和回落态势，部分指标出现负增
长。具体来看，房地产开发投资和资金来源增速明显回落，土地购置面积增速再次出现
负增长，房价上涨幅度逐月回落，三季度末房价同比涨幅出现负增长，不同城市间分化
趋势更加明显。2014 年以来，由于银行房贷收紧、供求关系转变、市场预期下行，再
加上市场需求和购买力在前几年被大量透支，全国房地产市场迅速转冷。为抑制楼市持
续下行，在“双向调控、分类指导”的基调下，全国范围内共经历了三轮楼市政策松绑。
第一阶段是，中央相继以“央五条”、定向降准等手段“微刺激”以保障自住购房信贷
需求；第二阶段是5 月起地方政府相继出台各类“救市”政策，手段多样化、纵深化，
“限购”政策也随之土崩瓦解；第三阶段是，9 月底起，中央放松“限贷”，房地产市
场出现企稳迹象，随后，为防止经济下滑，央行进一步在11 月份宣布降息，房地产市小学四年级未来的房子352字。
场也随之受益。从政策影响看，随着地方政府松绑限购、央行放松限贷以及降息等利好
政策的引导下，全国房地产市场下滑的势头有所减缓，特别是四季度以来，房屋成交量
有所回升，房价环比跌幅也逐渐收窄。从未来政策走向看，预计2015 年房地产政策将
延续“分类调控”的思路，政策整体保持适度宽松，金融领域预计将继续实施降息和降
准政策，房地产市场整体谨慎乐观。
市场容量
据中国产业调研网发布的《2015年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测
报告》显示，2014 年，全国房地产开发投资 95036 亿元，比上年名义增长 10.5% （扣
除价格因素实际增长 9.9% ），增速比 1-11 月份回落 1.4 个百分点，比 2013 年回落
9.3 个百分点。其中，住宅投资 64352 亿元，增长 9.2% ，增速比 1-11 月份回落 1.3
个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.7% 。2014 年，东部地区房地产
开发投资 52941 亿元，比上年增长 10.4% ，增速比 1-11 月份回落 1.6 个百分点；中
部地区投资 20662 亿元，增长 8.5% ，增速回落 0.7 个百分点；西部地区投资 21433
亿元，增长 12.8% ，增速回落 1.4 个百分点。
2014 年，房地产开发企业房屋施工面积 726482 万平方米，比上年增长 9.2% ，
增速比 1-11 月份回落 0.9 个百分点。其中，住宅施工面积 515096 万平方米，增长
5.9% 。房屋新开工面积 179592 万平方米，下降 10.7% ，降幅扩大 1.7 个百分点。
其中，住宅新开工面积 124877 万平方米，下降 14.4% 。房屋竣工面积 107459 万平
方米，增长 5.9% ，增速回落 2.2 个百分点。其中，住宅竣工面积 80868 万平方米，
增长 2.7% 。
细分前景及潜力分析
养老地产
随着老龄化社会的到来，房地产市场开始出现巨大的养老和度假型需求，万科、保
利、绿地等全国各大房地产企业纷纷进军养老地产。实际上不光是房地产企业，首钢、
中石化等非房地产企业也在布局养老地产。全国养老地产方兴未艾，一些城市在这一市
场领域的表现却差强人意。很多私人的老年公寓充斥市场，鱼龙混杂，很难满足日益增
长的老龄人口的实际需求。在此背景之下，及时推出养老型住宅产品，将很好地填补区
域市场空白。
商业地产
正因如此，商业地产投资价值更加凸显，中国房地产企业纷纷进军商业地产，顶级
港资、外资商业地产开发商、投资商也在国内圈地拓展，更不乏从其他行业跨界而来的
企业加入竞争。相对于住宅地产，商业地产具有投资规模大、高收益、高风险的特点，
失败远多于成功，是国内商业地产发展的现实状况。对于没有进入商业地产的开发商来
说，靠商业地产获取高额利润是有风险的，对企业资金、策略、人才、团队等方面，也
是更大的挑战。
旅游地产
2014年，旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%，占服务业增加值的比重
达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1
亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将由2010年的1.4％提高到
2015年的2.25%。旅游产业的高速发展势必带动旅游地产的持续升温。
总的来说，房地产行业将保持相对平稳的增长势头，预计2017年，随着房产的精
品化，房地产利润增长。
发展问题
一是土地制度方面监管的加强，实力较小的房地产很难拿到地，即便拿到地，也要
及时支付地款。二是，信贷紧缩，使得房地产资金缺乏有效的资金来源，一些中小房地
产又不能通过股市发行股票来获取资金。三是，房价下跌和成交量紧缩使得房地产资金
周转困难。四是，由于利率提高，一些中小房地产无力支付巨额的房地产信贷的利息。
五是，一些中小房地产不具有品牌竞争力。六是，大型房地产更具有实力进行价格战，
通过价格战来清洗市场。这些因素的共同作用将会使房地产市场走向分化，一些实力较
低的房企将被清洗出市场，从而提高市场集中度。我国房地产供需结构失衡。新建的中
小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足。
《2015年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告》对房地产市场的分
析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了房地产行业在市场中的定位、
房地产行业发展现状、房地产市场动态、房地产重点企业经营状况、房地产相关政策以小学四年级未来的房子352字。
及房地产产业链影响等。
《2015年版中国房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告》还向投资人全面的
呈现了各大房地产公司和房地产行业相关项目现状、房地产未来发展潜力，房地产投资
进入机会、房地产风险控制、以及应对风险对策等。
正文目录
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2015年世界房地产市场分析
一、2015年世界房地产市场分析
二、2015年世界房地产业发展分析
三、2015年世界房地产"主心骨"探讨
第二篇:《山东省17地市房地产发展潜力测评报告》
山东区域同类城市房地产发展潜力测评报告
目 录
第一部分 评测说明 ...................................................................................................................... 3
第二部分 测评对象 ...................................................................................................................... 4
一、所在区域的基本情况简介 .................................................................................................. 4
二、选定测评对象（本次报告研究的城市名称和数量） ....................................................... 4
三、所有研究对象的总体区位图 .............................................................................................. 5
第三部分 测评分析 ...................................................................................................................... 6
一、各城市基础环境研究对比 .................................................................................................. 6
1、基础数据（下述表格从配套EXCEL表格中粘贴即可） .............................................. 6
2、研究分析： ........................................................................................................................ 7
3、结论 .................................................................................................................................... 8
二、房地产市场需求状况研究对比 ........................................................................................ 10
1、基础数据（表格） .......................................................................................................... 10
2、研究分析 .......................................................................................................................... 11
3、结论 .................................................................................................................................. 12
三、房地产市场供给状况研究对比 ........................................................................................ 13
1、基础数据（表格） .......................................................................................................... 13
2、研究分析 .......................................................................................................................... 14
3、结论 .................................................................................................................................. 15
四、综合分析及区域城市竞争力排名 .................................................................................... 16
第一部分 评测说明
现代城市是经济和社会发展的中心，不仅是产业中心，而且是人居中心、流通中心和文化教育中心。当前正值我国工业化和城市化加速时期，三四线城市在城市化、产业转移、农业人口转化为城市人口等方面起着越来越重要的作用。随着我国经济社会进一步的发展，目前尚处于较低发展阶段的、占中国城市大多数的三四线城市将成为未来城市发展的主体。小学四年级未来的房子352字。
为更清晰的对比各三四线城市的发展程度，房地产市场的发展状况，以便后续选定重点关注城市，进一步深入研究，为集团未来2～3年的投资策略制定（市场开拓和新城市进驻）提供参考依据，特编制本次测评报告。本报告采用了主成分分析法、组合评价法等对城市房地产市场发展数据进行测评，选取可获取的、可量化的、关键影响性指标进行横向对比，以得出客观、科学的评价结果。
但受制于该数学模型的局限性、可对比指标的不完整性等因素影响，评测结果可能会有所偏差，且仅适用于同一区域内同类城市比较，请各测评人员在实际测评时，需注意以下事项：
◆测评前，请认真阅读测算表格下的标准和说明。在城市个数变动后，请相应更改测算公式（更改方法已在测算表格中说明）。
◆数据填写完毕后，需就各指标得分逐项进行对比，判断是否合理。对于因个别指标（如一些增长率等）当年数据的特殊性导致对测评结果影响较大的，可酌情修正，如采用近两年的平均值等。
◆本测评报告中可量化指标权重为95％，另5％（“其他指标”项）由测评人员主观判断评价。
◆若某项指标数据最终无法获取，为不影响系统测评，可根据城市情况给予合理估值，但需在测评报告中注明。
第二部分 测评对象
一、所在区域的基本情况简介
山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，省会设于济南。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对，东隔黄海与朝鲜半岛相望。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡献，其中最广为人知的是孔子及其儒家思想。对中国内地经济的贡献有九分之一强，GDP总量列第三位。根据《山东省2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全省常住人口为9879.31万人。2011年全省实现生产总值45429.2亿元，按可比价格计算，增长10.9%。 继广东、江苏之后，山东正式迈进“4万亿俱乐部”。 高速公路网的通车里程超过4700公里，居全国第二位，省内多数城市之间可在半日互达。预测到2020年高速公路网的合理规模为6200公里，使之形成“五纵四横一环八连”大通道。
二、选定测评对象（本次报告研究的城市名称和数量）
济南、青岛、淄博、临沂、潍坊、烟台、威海、日照、东营、德州、滨州、莱芜、泰安、菏泽、济宁、聊城、枣庄
三、所有研究对象的总体区位图
第三篇:《未来的房子》
未来的房子很漂亮，随着科技的发展，人类不断的研究新型的房子，我也想发明一种未来的房子。
我想发明的房子叫“万能房”。房子全是五颜六色的，像彩虹一样。它是一个多功能的房子，房子里有许许多多的按钮。只要你想要床，你就按一下红色的按钮；你想要桌子按绿色的按钮；想要椅子按紫色的按钮；想要电视按黄色的按钮；想要门按浅色的按钮；想要灯按粉色的按钮。未来的房子有各种各样的颜色，那是你想要什么，是什么颜色的就按什么颜色的按钮，如果你一次想要两个东西就说：“我想要一张床和一把椅子。未来的房子就会立刻把你所需要的东西拿出来，未来的房子有五颜六色的东西，未来的房子里的东西都是你可以用的东西。
未来的房子是不是很美丽？是不是很漂亮？你觉得发明的未来房子有创意吗？是不是很有创意？
第四篇:《未来的深圳》
无数高楼拔地起，
汽车拥挤无地立。
飞机如梭多又多，
乌烟瘴气难睁眼。