篇一:《北京二环外弘善花园商业项目概况介绍》
东南二环路外弘善家园项目
北京二环外弘善家园项目商业概况
一、项目概况：
弘善家园于2006年2月22日开工建设，主要是经济适用房和部分商品房。项目位于朝阳区，东至东三环路华威桥天雅古玩城，西至东二环，南至十里河路和京津城际高铁，北至华威南路。D区商业门口为51路公交车站。
本项目位于弘善家园北面临街面，华威南路南侧，东面临近北京古玩城。本项目现已竣工商业D栋，地上四层面积总计17409平米。一二楼层高4.1米，三四楼层高3.9米，已经安装好空调和风机管道，楼层净高均为3.1米。有送货电梯两部，手扶自动电梯每层两部。另外地下一层为商业，地下二和地下三层为车库。开发商已经取得房产证。
另外正在建设的位于华威南路的还有A1和B1两栋商业。其中A1为两层商业，面积4636平米，一楼层高5.3米，二楼层高3.9米，预计2011年8月完工。B1栋为四层商业，地上总面积21228平米，一二楼层高4.1米，三四楼层高3.9米。预计2011年5月完工。
弘善家园开盘时间：2007年12月16日
一期入住时间：2008年年底
全面竣工时间：2011年10月
2010年12月二手房住宅均价19951元/平米，在中介看到的放盘价格大部分都在20000元/平米以上。沿街商铺一楼售价40000元/平米左右，附近一楼底商商铺的租金在5元/平米/天左右。古玩市场租金水平较高，一楼可以达到20—30元/平米/天的水平。附近没有写字楼租售。
弘善家园作为崇文区城市建设开发公司的定向安置房，一部分提供给前门历史文化保护区外迁居民，另一部分为原弘善市场地区拆迁居民回迁。弘善家园规划总用地面积37.03公顷，其中居住区用地面积19.25公顷，规划总建筑面积144.16万平方米。容积率3.5，物业费1.12元/平米.月。这一地区所有住宅和商业用车都采用地下停车，每个区域均设置了地下停车库。但是大部分车都停在道路两旁，比较混乱。项目周边配套建的有幼儿园、小学、中学，综合超市、菜市场、文化活动站等。
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东南二环路外弘善家园项目 二、周边典型商业 本项目距离北京古玩城和天雅古玩城约400米，距离潘家园旧货市场约700米。距离北京眼镜城1.4公里。 北京古玩城是目前国内最高档次的中国古玩艺术品交易中心，是北京文化创意产业古玩艺术品交易园区的核心企业。北京古玩城建于1995年，总建筑面积26200平方米，市场可出租面积近10380平方米，有600余家文物公司、古玩经销商驻场经营，主要经营古玩杂项、古典家具、古旧钟表、古旧地毯、古旧陶瓷、名人字画、白玉牙雕等十大类上千个品种，并在白玉、水晶饰品、寿山石雕、鼻烟壶、古旧地毯、铜器佛像、古旧钟表、古陶古瓷、藏传文物、民族织绣服饰等十大商品上保持全国之最的领先优势。2008年总交易额约30亿元。在国际艺术品市场上具有很强的影响力，是展示中国传统文化的重要窗口。 潘家园旧货市场形成于1992年，位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地4.85万平方米。是一个假日特色市场，也是中国最大的古玩和旧货市场。市场占地3.34万平方米，周末顾客数以万计。是喜欢古玩和古董的中外人士“淘金”的宝地。潘家园旧货市场市场分为地摊区、古建房区、古典家具区、现代收藏区、石雕石刻区、餐饮服务区等六个经营区。主营古旧物品、工艺品、收藏品、装饰品，年成交额达数亿元。市场拥有4000余家经营商户，经商人员近万人，其中百分之六十的经营者来自北京以外的二十八个省、市、自治区，涉及汉、回、满、苗、侗、维、蒙、朝鲜等十几个民族。伴随着民间古玩艺术品交易的兴起和活跃逐步发展起来的，现在已成为一个古色古香的传播民间文化的大型古玩艺术品市场。
天雅古玩城总建筑面积4.3万平方米，2007年9月28日正式开业。开业三年以来经营业绩稳定上升，业户已经基本稳定，很少有转让。
地下一层：古典家具、茶文化、水晶、半宝石经营区
一至二层：白玉、翡翠经营区，标准户型：24㎡、34㎡、49㎡、140㎡ 三层至五层:古玩杂项经营区，标准户型：24㎡、34㎡、49㎡、140㎡
六层：古玩杂项、字画经营区，标准户型：24㎡、34㎡、49㎡、140㎡ 七层：字画经营区，标准户型：24㎡、34㎡、49㎡、140㎡
八层：海外回流文物经营区，标准户型：24㎡、34㎡、49㎡、140㎡
大部分户型进深：9m，少量进深5米，面宽：3m至15米不等。
北京古玩城租金10—30元/天/平米，一楼黄金位置超过30元/平米/天。月付款，押一月租金为押金，转让费15-90万元。租金按照使用面积计算。
北京天雅古玩城租金10—20元/天/平米，一楼一间24平米的翡翠铺位年租金20万元，合22.8元/平米/天，押金3—10万，转让费10-70万元。项目开业前两年采取交一年租金赠送一年租金的方式吸引客户，到2010年租金已经没有优惠。租金包含物业管理费用。
古玩城由于经营的艺术品价值昂贵，所以大部分采取封闭的铺位经营。天雅古玩城更是定位为街市，采取室内商业街的形式经营。
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本项目距离长江以北规模最大的眼镜城——北京眼镜城约1.4公里。
北京眼镜城的升级版北京国际眼镜大厦一期项目于2003年12月28日开业，其前身北京眼镜城建于1991年。通过十多年的发展，北京眼镜城的商气已经形成，成为长江以北最大的眼镜专业批发市场。一期总建面达到30688平方米，是长江以北最大的眼镜市场。二期工程将于2011年1月动工。
大厦分地下2层，地上11层，1至4层是商铺，可容纳商户500户。北京国际眼镜大厦涵盖了全国和世界著名品牌的眼镜、镜片、镜架、零配件等，并设有韩国精品街，香港精品区。销售以面向批发客户为主。
业态布局及物业条件：北京国际眼镜大厦与其周边的若干家地铺共同形成该市场，大厦内地下二层为停车场，一至四层为商业用途，并依楼层划分为A，B，C，D四区，除四楼突出设备运行，验光外，其余三层经营区分不大，均以经营各种镜架，镜片，太阳镜，镜片，护理液，配件及验光配镜为主，同质化竞争严重。四层店铺分割区别较小，平面布局比较简单，通道一般在2m左右，预留有一组扶梯，两部直梯。每层店铺个数大致在120左右，面积大致从20㎡到200㎡不等。安装中央空调与新风系统，排风量较小，温度不能有效控制。店铺统一玻璃门面，未贴顶。装修比较简单。北京国际眼镜大厦因其知名度与历史，加之众多的商户，促成了较高的人气。
北京国际眼镜大厦租赁条件：
a进场费8万元/平米（签约20年，租金另计）。根据楼层、位置、面积不同价格有一定差别，有20年一签、5年一签等方式。
b租金按使用面积收取一层：150元/月㎡，二层130元/月㎡，三层120元/月㎡，四层110元/月㎡。支付方式为半年支付。以使用面积计算，合3.6元—5元/平米/天。
c物业管理费：现行标准18元/月㎡
d优惠政策：签约期为20年的客户享受交第一年租金免第二年租金(即开业之日起两年内)，签约5年的客户享受交纳第一年租金免收半年租金，大厦周围的对开放式铺面一年一签的客户，只收取租金及物业管理费。
北京名镜苑眼镜城于2003年10月26日正式开业。是一幢地上四层，地下一层的商业大厦，总建筑面积一万多平方米，经营面积近七千平方米，门前有四百平方米的停车场。目前市场共进驻商户100多家，批发销售各种眼镜架，太阳镜和隐形眼镜及各类镜片。目前经营的品牌有国内国际各种产品的上百个品牌。
业态布局及物业条件：地上四层每层约1800㎡，一至三层同样存在同质化严重的问题，经营项目与北京国际眼镜大厦相仿，各类眼镜系列产品的零售及批发。四层为北京北医眼视光研究中心租用，总面积约在1600㎡，中岛布局。一至三层平面图相似。设有扶梯一部，货梯两部，单店面积在20-100㎡之间，装修简单。共有商户约100余家。
租金水平：一楼租金12元/平米/天，四楼租金4元/平米/天。以使用面积计算。
名镜苑眼镜城北邻还有一家潘家园兆佳眼镜城，规模约一万多平米，以零售为主，租金基本相同。
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三、项目在北京的地理位置
四、项目平面和沙盘
4{关于二环路的介绍}.
五、项目现状照片
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篇二:《关于进一步完善二环路高架功能的提案》
关于进一步完善二环路高架功能的提案 提案人： XX代表。XX 时间： 成都市二环高架路的顺利开通，是惠及到每一个老百姓的民生工程，是成都市民生活中的一件大事。去年成都市二环路高架快速通道通车后，的确给市民和外地来客带来交通上的极大方便。但通过运行半年来，发现运行并不很完美。
二环羊西路口等西侧路口的地面交通拥堵历时几年了，虽然政府2012年痛下决心，花巨资修建了二环高架快速通道，似乎有所缓解。然而根据我们的切身体会，高峰期特别是下午4、5点以后，虽然高架上沿二环很畅通，路口地面却堵得可怕，尤以羊西线入城直行和右转车及地面二环路直行车，经常堵得水泄不通。据众多行车人员反映：“二环高架西半环的进出匝道太少了，往往造成上面畅通地面拥堵”。首先几个重要路口没有匝道上桥，如，火车北站、清江路（原老成温立交桥）、光华路口、羊西线西区医院路口都没有出入口匝道。第二，麦德龙西南财大旁的几条断头匝道迟迟没有修好，成为摆设，没有发挥应有的作用。正因为这样，这些路口的交通拥堵并未得到真正缓解。高峰期特别是下午4、5点以后，虽然高架上沿二环很畅通，路口地面却堵得可怕。
因此我建议政府率先修建羊西线路口等西侧入城车辆进入二环高架的匝道，以达到车辆分流，减缓拥堵之目的。尽快启用各处未完工的断头匝道，以保证二环路高架功能进一步完善，市民出行能够更加顺利、便捷。
篇三:《关于介绍北京的资料》
关于介绍北京的资料
北京（Beijing）——中华人民共和国首都
北京，市名，简称京，中华人民共和国首都，中国共产党中央委员会驻地，邮政编码：100000。中央四个直辖市之一，是全国政治和科学文化的中心，也是国内国际交往的中心之一，是中国历史文化名城和古都之一，亚欧大陆最大的交通枢纽。截至2007年6月底，北京市户籍人口已达到1204万，流动人口总量为510.7万，全市实有人口总数已经超过1700万。
其中心位于北纬39度54分，东经116度23分。雄踞华北大平原北端。北京的西、北和东北，群山环绕，东南是缓缓向渤海倾斜的大平原。北京平原的海拔高度在20-60米，山地一般海拔1000-1500米，与河北交界的东灵山海拔2303米，为北京市最高峰。境内贯穿五大河，主要是东部的潮白河、北运河，西部的永定河和拒马河。北京的地势是西北高、东南低。西部是太行山余脉的西山，北部是燕山山脉的军都山，两山在南口关沟相交，形成一个向东南展开的半圆形大山弯，人们称之为“北京弯”，它所围绕的小平原即为北京小平原。综观北京地形，依山襟海，形势雄伟。诚如古人所言：“幽州之地，左环沧海，右拥太行，北枕居庸，南襟河济，诚天府之国”。
北京全市土地面积16410平方公里。其中平原面积6338平方公里，占38.6％。山区面积10072平方公里，占61.4％。城区面积87.1平方公里。
北京是世界历史文化名城和古都之一。早在七十万年前，北京周口店地区就出现了原始人群部落“北京人”。而北京建城也已有两千多年的历史，最初见于记载的名字为“蓟”。公元前1045年北京成为蓟、燕等诸侯国的都城；公元前221年秦始皇统一中国以来，北京一直是中国北方重镇和地方中心；自公元938年以来，北京又先后成为辽陪都、金上都、元大都、明清国都。1949年10月1日正式定为中华人民共和国首都。
北京具有丰富的旅游资源，对外开放的旅游景点达200多处，有世界上最大的皇宫紫禁城、祭天神庙天坛、皇家花园北海、皇家园林颐和园，还有八达岭、慕田峪、司马台长城以及世界上最大的四合院恭王府等各胜古迹。全市共有文物古迹7309项，其中国家文物保护单位42个，市级文物保护单位222个。北京的市树为国槐和侧柏，市花为月季和菊花。另外，北京出产的象牙雕刻、玉器雕刻、景泰蓝、地毯等传统手工艺品驰誉世界。 北京是一座有着三千多年历史的古都，在不同的朝代有着不同的称谓，大致算起来有二十多个别称。
蓟据史书记载，公元前11世纪，周武王克商以后，封帝尧之后于蓟，封召公•]于燕。另说周以前就有燕国，后燕并蓟，以蓟城为国都，这就是现在北京的前身。秦灭燕之后，设置蓟县，故址在今北京城。
幽州远古时代的九州之一。幽州之名，最早见于《尚书·舜典》：“燕曰幽州。”两汉、魏、晋、唐代都曾设置过幽州，所
治均在今天的北京一带。
燕都因古时为燕国都城而得名。战国七雄中有燕国，据说是因临近燕山而得国名，其国都称为“燕都”。以后在一些古籍中多用其为北京的别称，上个世纪八十年代曾出版过一种北京文史的刊物，其名就叫《燕都》。
日下始见于《晋书》，颍川距晋国都洛阳极近，故称日下。后来唐朝诗人王勃作《滕王阁序》时有“望长安于日下，指吴会于云间”之句，即运用于此典故，此后便以“日下”为国都的代称。作为北京的代名词来用的有清人朱彝尊的《日下旧闻》和乾隆年间成书的《日下旧闻考》等。
幽都唐代曾设置幽都县，辽时也曾设置过幽都府，所治在今天的北京一带。{关于二环路的介绍}.
燕京唐肃宗乾元二年(759年)，史思明自称燕帝，以范阳为燕京。安史之乱平定后，罢燕京。后来北京的正式命名虽屡有变动，而燕京这个名称却广泛使用。近百年来，“燕京”是北京最常用的一个别称，甚至一些企业的名称、产品的命名也多用这两个字。
春明起源于唐代，唐朝首都长安的正门(东门)名为春明门，古人认为东方主春，于是后人遂以“春明”作为首都的别称，北京成为国都后，也曾被称为“春明”。清人孙承泽著有《春明梦余录》，盖其意即此。
京城唐天宝元年(742年)以前，称首都长安为京城，以后京
城就泛指国都，北京成为国都后，也多将其称为京城，时至今日也是人们称呼北京最常用的代名词。
南京辽会同元年(938年)，将原来的幽州升为幽都府，建号南京，又称燕京，作为辽的陪都。当时辽的首都在上京(今内蒙古巴林左旗南部)。
燕山北宋宣和四年(1123年)，宋、金联合伐辽，攻占燕京。宋、金议和后，燕京回归北宋，建燕山府(因临近燕山脚下)，故燕京又称燕山。
中都宋宣和六年(1125年)，金人南侵，占领宋的燕山府。金贞元元年(1153年)金人迁都燕京，改称中都，所治均在今天北京西南一带。
大兴金在将燕京改为中都的同时，设大兴府，所治在今天的北京东南部，包括今东城区、崇文区、朝阳区及大兴区的东部。 大都元代以金的离宫(今北海公园)为中心重建新城，至元九年(1272年)改称大都，俗称元大都。
汗八里元时蒙古人称大都为汗八里，蒙语的意思为“汗城”，即可汗所居之处。所以元朝定都北京后也被称为汗八里，马可·波罗在他著的游记中就称大都(北京)为汗八里。
北平明代洪武元年(1368年)，朱元璋灭掉元朝后，为了记载平定北方的功绩，将元大都改称北平。
北京明永乐元年(1403年)，明成祖朱棣(永乐皇帝)取得皇位后，将他做燕王时的封地北平府改为顺天府，建北京城，并将
准备都城迁于此，这是正式命名为北京的开始，至今已有600余年的历史。
京师明成祖于永乐十八年(1420年)迁都北京，改称京师，直至清代。京师一词最早见于《诗经·大雅·公刘》：“京师之野，于时处处。”后世遂称国都为京师。还有一种说法，陕西凤翔有山曰京，有水曰师，因周文王和武王在此建都，故统名为京师，以后便将京师当成国都的代称，北京被称为国都后，也曾被称为京师。
宛平这是老北京人对北京的泛称，其实不准确，明清的宛平县治区只是今天北京的一部分，大致方位是现在的北京西南部，包括今西城区、宣武区、海淀区的一部分以及石景山区、门头沟区和大兴区的西部。
京兆民国二年(1913年)废顺天府，翌年置京兆地方，直隶中央，其范围包括今天的北京大部分地区，民国十七年废京兆地方，改北京为北平。
北京历史上除了用过上述名称外，还有秦汉之时，北京曾是广阳郡的治所；隋大业年间，曾是涿郡的治所；唐天宝年间，曾是范阳郡的治所；辽代时曾是析津府的治所；明清之时，曾是顺天府的治所，于是广阳、涿郡、范阳、析津和顺天府也成了北京的别称。
北京具有丰富的旅游资源，对外开放的旅游景点达200多处，有世界上最大的皇宫紫禁城、祭天神庙天坛、皇家花园北海、
篇四:《首都北京介绍》
中文名北京市 称： 外文名Municipality of
称： Beijing
别名： 京、Peking
行政区直辖市 类别：
所属地中国华北 区：
下辖地东城、西城、海淀、丰
区： 台、朝阳等
政府驻东城区正义路2号 地：
电话区010 号：
邮政区100000等 码：
地理位北纬39度54分 东经
置： 116度23分 面积： 约16,410.54平方公里
人口： 常住人口1,755万人
方言： 北京话 气候条夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥 件： 著名景紫禁城、天坛、北京CBD、金融街、点： 北海公园、奥林匹克公园等 机场： 北京首都国际机场、北京南苑机场 火车站： 北京站、北京南站、北京西站 车牌代京 码： 地区生产11,865.9亿元人民币(2009年) 总值： 人均生产67,612元人民币(2009年) 总值： 著名高清华大学、北京大学 校： 市树： 国槐、侧柏 市花：
月季、菊花
目录
北京时间：北京所在的东八时区的区时作为标准时间，称为北京时间。（确定为中国标准时间）（UTC+8）
邮政编码
天坛
100000-102629[7]
汽车牌照
京A（1996年前）、B（出租车）