篇一:《假如我有100万》
假如我有100万
人的一生有太多的必然与偶然，为了应对未来的不确定因素，我们必须懂得理财。不管是打开财富之门，还是永久的拥有财富，或是用财富来获取最大的生命效用，最好的方式都应该是科学理财！
假如我有100万，我会怎么做呢？首先我会增强自己的理财管理能力、资金运筹能力、风险投资意识，充实经济金融知识。同时在管理财产时要组合投资从而分散风险，不要把全部鸡蛋放在同一个篮子里，也不要把全部篮子挑在一个肩膀上。
具体的做法有一下几点：
1、我会拿出10万来作为存款储蓄，因为存款储蓄作为一种投资行为，与债券、股票、保险相比风险低，安全性比较高，但收益小，无流通性是它的缺点之一，所以我们要组合投资。
2、拿出15万买政府债券。债券分为政府债券、金融债券、公司债券三种，其风险与收益依次增大流通性依次降低，政府债券以国家信誉和财力为担保，风险小，安全性高，流通性强，可转让、抵押。
3、拿出10万买金融债券、10万买公司债券，因为金融债券和公司债券虽有风险但收益高。
4、拿出10万投资股票。股票是四种投资方式中风险和收益最高的，所以应谨慎投资。
5、拿出的10万给家庭成员购买保险，天有不测风云，人有旦夕祸福可以防范于未然。
6、拿出10万来购买基金，因为股市纷繁复杂，对于我们这种散户普遍缺乏相关投资知识，贸然投资股市的话风险太大，而购买基金，尤其是购买股票型基金是一种简单有效的抗通胀办法，而且又有专业机构代理理财，可以降低投资风险。
7、拿出25万投资楼市。从目前的行业状况来看的话，楼市仍处在上升阶段，居民自住需求及租赁需求都极为旺盛，投资楼市，只要选择得当，就可以获得稳定的房产收益。
篇二:《假如我有100万的闲钱》
假如我有100万的闲钱，我将会作如下的打算。
第一，投资房产
首先，我是确定在南京工作的，了解南京市内的房价情况，做好买房的准备。通过互联网以及到各房地产的了解情况，最终选择碧桂园凤凰城与江宁的翠屏城。
选择碧桂园的理由如下：
1、南京碧桂园凤凰城距汤山新城不到5分钟车程，20多分钟可直达南京城市中心，尽管现在的交通不怎么发达，但是，根据南京市政府城建计划显示，规划中将开建的城际轻轨和地铁16号线将使碧桂园凤凰城的交通更为便捷；
2、价格低廉，现在刚建造完工房价是5000~10000元/m2，远远的低于市中心的房价（市中心的房价有达到15000~20000元/m2）；
3、小区内环境优美，周围有学校，方便将来孩子的上下学，并且，将来会建造更多的服务设施，实现打造一个未来的高科技教育新城区的目标。
根据计算，我将要支付房价45万左右，我准备一次性付清。然后余下55万，准备买翠屏城，翠屏城交通较为便利，绿化也不错，房价也适宜，8500元/m2，买个87m2，预估要还739500元，先首付30万，余下的44万选择分期还款，每月还款2000元，20年内还清。
预想中，碧桂园的房子经过装修经手转租给其他人，月租为3000元/月，这样如果租源稳定的话，每个月就有3000元的租金入账，一年便有36000元，再加上交通改善，租金还有上升的空间，这样家庭
中便有稳定的来源；而翠屏城的房子则用于自己居住，因为交通较为便利，因此，翠屏城也是个不错的选择。
第二，投资各种保险（包括养老险）
在买房的基础上，我还剩下25万，我会拿出一点钱来缴纳保险及养老金，因为，就投资的性质而言，保险及养老金虽然前期对我们没有任何作用，但是，交保险是为了防止意外安全事件的发生，再者，好像有的保险会有每几个月便会返还多少钱，连续缴纳多少年会返还多少钱的情况；养老金是为了将来的养老做准备的，会保障我们退休后的经济生活。这样的话，算每年要缴纳保险金额为3600元，那么，假设缴纳10年，那么至少要用36000元，养老保险要缴纳30000元，所以，还会剩下19.4万元。
第三，投资银行
尽管银行的利息较低，但是，银行相对来说比较保险，安全性较高，风险较低，是个首要的选择，可以选择10万存入定期。
第四，投资国有债券及各种基金
与存入银行相比，国有债券收益将明显的大于银行收益，这样一来，不仅有笔钱将成为不动产买入国有债券，还有很可观的收益，现在有很多的基金会，选择合适的进行投资，不必全拿出钱进行投资，只需要拿出2万的样子。
第五，投资股票
当前的最赚钱的途径便是股票了，但是股票风险性高，安全性较低，收益却非常高，面对这种情况，我们应理性的进行股票分析，选
择最合适的股票进行投资，不需要拿出很多的钱，小炒宜身，大炒伤身，所以，最多拿出2万进行股票投资。
如此一来，手上的余钱便只有5.4万了，可以来应急。
篇三:《演说之道》
演说之道总裁班
每个人都会成为一个超级演说家
人生当中最难得的就是第一次
※演讲就是站起来说话
总结：
１、成功的决心强
２、投资高
３、练习练习再练习 ７００场、６０万/天、１００万/２天
成功魅力演讲高手，财富自然跟随你走
一流的推销员不一定是演说家
一流的演说家一定是一流的推销员
案例：奥巴马靠“公众演说”能力
你知道全世界所有知名人物及企业家如何快速建立人脉，倍增业绩吗？你知道如何领导、激励团队，在最短的时间吸引所有人的目光吗？
国父孙中山通过公众演说，发起十余次革命起义，最终推翻封建帝制
伟大的领袖毛泽东通过公众演说，团结全国各界爱国人士，建立新中国！
※人才是用心经营和培养出来的
奥巴马（县级人物）通过公众演说，宣扬治国方略（视频）
※彻底发挥你的公众魅力，演说能力，更重要的是台上收钱并吸引人才！
马云、柳传志，毛泽东，孙中山，公众演说，魅力表达
演讲力就是说服力《企业家演说之道》
二、演讲一般分为三部分
导言，正文、结论
１、导言：主要观点是什么，但是它也需要引人入胜（开场）
２、正文：阐述观点，实例（主题）
３、结论：总结，一锤定音，深刻印象（结尾）
全班最认真的讲师，提升公众演说能力１００%
你的任务是拿到冠军
三、定位
１、人生
２、产品
３、企业{假如你有100万你将如何使用演讲}.
３－５年是杂货店、５年后是专卖店、后３年是精品店
觉察法则：看到你本身的天赋
四、学习
计划性、目标性
依照你的目标业制定计划
全部学你的目标资讯补充你的知识
学习的时间管理 早上５－７点 晚上９－１１点效率高
五、练习
要把练习比做比赛，把比赛当成练习
１、公司内练习{假如你有100万你将如何使用演讲}.
２、试讲
３、做主持或分享开始
４、自己主动约场
※完美的练习才会有完美的结果
※一流的练习才会成为一流的讲师
※成功源于大量不断的练习
六、一流讲师的四大特质
１、激情、活力、快乐、兴奋度
２、语言简洁干练、语句流畅、语速快（每天看新闻联播，倪萍）
３、设计好说服及成交的关键
４、精心的准备每一个环节（讲师就是艺人、演员）
七、演讲前的准备
１、提前一个半小时到会场
２、熟悉舞台、测试音响、麦克风、白板、电脑、投影{假如你有100万你将如何使用演讲}.
３、准备所有的课程物品，图书、ＶＣＤ教材
４、和主持人，音响师、总负责沟通并准备好所有的流程细节
５、静坐、放松
※放松对自己太重要了！
６、练习发音、开嗓子
清场：放松自己
演说前先放松并推土机习要演讲的内容
讲课靠腔体
腹腔（低音）
颅腔（高音）
７、运动、激励自己、演讲并达到巅峰状态
８、预演整个演讲的内容及结果
９、演讲的前两天把演讲的内容再写一遍
１０、演讲前再熟悉内容
１１、对顾客的调查了解
开场的三种方式：
１、幽默开场 ２、故事开场 ３、直接开场 单刀直入
八、自我介绍 建立信赖感以及让别人立刻学到内容
好名字占成功的２５%
跟着志诚，凡事心想事成
麦克风要用最舒适的方式来拿
讲师的亮点（正装）、差异化、亲和力
冯友兰（方东美） 南怀谨
游戏：找朋友（找异性朋友，最快的时间）
天智８－１０日 巨星演讲唱会 １９８００元./天
九、成为超级销售师的关键 李燕杰――超级演说家
十、如何做自我介绍？
１、我是谁？
２、为什么听我讲？
３、你讲的内容对我有什么好处？
４、你为什么要听我讲？
５、如何证明你讲的内容？
６、顾客为什么要按照你讲的去做？
７、顾客为什么要立即行动？
８、一定要提供ＮＯＷ ＴＯ ＤＯ的内容，《立刻做的内容》，通过自我介绍，建立信赖感、以及让别人立刻学到内容。
成功＝态度（９９%）+技巧（１%）（一流的态度+良好的技巧）
１、一流讲师的三要素
态度、技巧、对顾客的了解（谁在听？他们想听什么内容？）
失败案例：塑造一样的个人――打造鹰一样的团队
２、一流的讲师是做出来的，不是讲出来的
３、推销员不是演说家，演说家是一流的推销员
态度要像水，遇冷结冰，遇热沸腾，不可以说话太硬，不可以太满
４、要十分注意自己的形象
５、不要太早曝光、慢慢露面，讲师是明星的运动，讲师是造神的运动！
６、讲师要穿着对比色，少穿着灰色
７、讲师要简洁有力，一流的讲师没有废话
８、讲话要懂得个人行销
视觉５０% 听觉３０% 感觉２０%
９、讲师要有亲和力、亲和力容易建立信赖感、容易吸引观众。
老师建议：
１、积极不要心急
２、活力不失稳重，脚跟要站直
３、谦虚而且要有自信
４、成功之路在于准备
５、成功在于每一个细节
６、要根据顾客的需求加内容，预先框式
７、一流的讲师知道顾客到底要什么
８、要让自己成为一流有魅力有吸引力的讲师
大师加巨星的魅力，刚中带柔，原则+圆滑，内圆外方
９、讲师的性格像水
１０、诚信、商业原则
１１、我是演员、艺人，只有艺大，才会成为一流的演说家
１２、要研究有吸引力的人，你会变得有吸引力
１３、每次演讲看镜子，第一印象很重要
１４、微笑要发自内心，你必须成为快乐的讲师
１５、吸引别人的方法就是一致性
１６、讲师做事要一流，高标准、高品质
一日之计在于昨夜
演讲的主题
１、自己设定
２、时间不超过１０分钟
３、１０分钟内解释一个观念
４、３个故事，平均３分钟一个故事
５、震撼力（知识面很重要）
６、艺术不是科学
７、好的演讲不能复制
８、有一个故事是自己的经验
如，《平凡人可以开创成功的人生》
梦想、养生文化、孝道、信任、原生态餐饮
２５、开场时开始要慢，慢慢放快（发自内心最真实的语言）
２６、开场要用问的方式，让顾客立刻参与进来
２７、演讲要像讲故事，整场像讲故事
２８、举的例子要真实，无法反驳
２９、讲故事要有原则，自己的故事要有说服力
３０、讲师性格像水，水可以进入任何容器
３１、要把练习当比赛，把比赛当练习
３２、演讲过程要不断的和大家交流{假如你有100万你将如何使用演讲}.
潜意识无法分辨真假，深度睡觉３０分钟＝１晚
３３、对你严格，市场会对你宽松，对你宽松，市场会对你严格 ３４、讲师设计演讲内容像演员挑剧本
３５、讲话不要太满，太绝对
３６、把第二好的故事放在第一位（震撼力）、第一个故事要讲自己的故事 ３７、演讲的故事一定是别人没有听过的
３８、放松对讲师非常重要{假如你有100万你将如何使用演讲}.
３９、说服是信心的传递，是情趣的转移
４０、舍得投资才会成为一流的演说家
４１、成功和借口永远不会住在一起{假如你有100万你将如何使用演讲}.
４２、每一次演讲都要进步
４３、要成为一流的讲师，先要成为一流的学员，全力以赴，全心投入 ４４、能指正你的人是你最好的朋友
４５、麦克风一定要让演说家以最亲切的方式演讲（不费力）
４６、成功要注意细节，放松但不放纵
４７、激发学员主动参与的意愿
１）两人一组修正你的讲稿
２）训练同一标准内容
３）思路清晰、做事目标明确
４）全情投入，全力以赴肢体动作
５）最后３分钟演讲精彩
练习：找搭档：找不认识的不熟悉的
找异性
课堂紧张的原因：
１、准备不充分（私下演练非常重要）
２、注意力盯着那个点出现的问题
３、缺乏舞台经验，装作不紧张