第一篇、贷款企业调查报告
贷款调查报告中的股权结构
篇一：关于对a公司贷款调查报告(20041)
关于a公司总额人民币8000万元
的授信及贷款调查报告
上海浦东发展银行
宝山支行
关于对a公司 的贷款调查报告
一、 借款人背景情况
（一） 公司概况
a公司坐落于宝山区蕴川路以西盛桥小区内，是一家以生产销售胶印新闻纸为主的大型企业。该公司成立于1995年，注册资本为4400万美元。
公司厂区占地面积24.9万平方米，现有生产系统方面脱墨纸浆生产线一条，高速彩印新闻纸生产线一条，公用工程方面35千瓦的总降压站一座，锅炉房一座（包括燃料码头），给水站一座，环保工程方面的废水处理站一座，废料焚烧炉一座，同时厂区内已预留了扩建用地。 a公司拥有先进的生产设备和工艺技术。其第一期工程耗资
1.32亿美元，引进了日本三菱重工beloit的高速全自动造纸机，以进口废纸为原料，采用了国际先进的废纸脱墨技术。一期工程自98年2月竣工投产后，生产能力达到12万吨。生产的彩色胶印纸质量上乘，达到国际先进水平，已逐步替代了同类进口产品。公司于1999年通过了iso9002质量认证。
（二） 产品介绍
a公司的产品是以100%脱墨废纸浆为原料的胶印新闻纸。该产品是我国造纸工业“九五”计划重点发展品种之一，也是上海短缺的产品之一。产品较国内同业产品拥有三大特性：
1、 更平滑。公司采用特有的双面软压工艺大大提高了纸张的平滑度，减少了对印板的损伤及纸毛的现象，拥有良好的彩色印刷效果。
2、 更白。公司采用先进的脱墨及漂白工艺，使产品的白度达到国际标准，令彩印更鲜明更逼真。
3、 更经济。公司生产重46克和48.8克的新闻纸，由于采用了独特的工艺先进纸机，令产品更薄且撕裂度高，报社可获得更高的出报率。
由于其产品综合质量达到国际先进水平，而其价格定位于国内新闻报业，因此华东地区的大型报社如新闻文汇报业集团、解放新闻报业集团以及全国数十家大型报社均将其产品作为替代进口纸使用，深得用户的赞誉。
（三） 资本结构介绍
a公司的注册资本为4400万美元，成立之初时的资本结构为：
投资人 投资比例投资金额 新加坡* * *公司 53% usd2332万元 美国* * *公司 32% usd1408万元 新加坡* * *公司5% usd220万元 上海* * *公司 10% usd440万元2000年底，其投资人一方——新加坡* * *公司要求退出该公司，提出出让其5%的股权。至2001年8月经股东内部协商后，由新加坡* * 公司和美国* * *公司购买其股权。因此，公司目前的资本结构为：
投资人 投资比例 投资金额 新加坡* * *公司 56% usd2464万元 美国* * *公司 34% usd1496万元 上海* * *公司 10% usd440万元
（四） 企业发展前景
近年来，新闻出版事业发展迅速，报刊发行量的增加和扩版带来了对新闻纸需求量的大幅增加。同时，由于国内报社相继更新了印刷设备，对达到国际水平的高速胶（彩）印新闻纸的需求不断扩大。a公司作为生产该领域产品的大型企业，拥有价格上的优势，且市场基础好。但企业现有的生产能力有限，无法满足巨大的市场缺口，因此公司为扩大生产规模，近期计
划增资扩建高速彩印新闻纸工程，即二期工程，现已报国家计划委员会立项审批，预计在年内启动。
二期工程使用的原料与一期相同，同时拟引进较一期更为先进的脱墨装备，其产品质量将较一期的产品更高。二期工程建成后预计年生产能力将达到24万吨（目前一期的年生产力为12万吨），其中40%出口到东南亚以平衡外汇，其余在国内销售，替代同类进口新闻纸。综合来看，二期的建设一方面可以为企业扩大市场，另一方面通过工艺的提高、规模的扩大、原料的多样化、以及能源的节约、资源的保护等各方面为企业带来巨大的经济和社会效益，发展前景不可限量。
二、 融资需求
a公司一直以来有着良好的经营业绩。自1998年开业以来，公司就年年赢利，并且连年被列入上海市销售收入500强。2002年企业对一期银团贷款进行了重组，在我行的积极争取下，加之与企业多年来的良好合作关系，我行最终成为了企业重组后银团贷款的主要参贷行，在5280万美元贷款额中我行占1000万美元，为所有参加行中占最大份额银行之一。同期组建的人民币16600万元的流动资金银团贷款中，我行为牵头行，贷款额为6300万元。流动资金银团贷款将于2004年4月29日到期，企业考虑到未来时间仍然有资金方面的需求，但原流动资金的银团贷款操作不便，且企业在融资选择方面有一定的被动，因此决定将原流动资金银团贷款拆分，而选择一到两家银行单独申请贷款授信额度。鉴于企业与我行建立了长期的良好合作关系，将我支行作为其首选合作行。并提出了人民币8000万元的流动资金额度贷款，期限为一年。
三、 财务状况分析
企业近三年来的各项财务指标具体如下：
单位：元篇二：企业贷款调查报告
****食品有限公司
经调查，该公司成立于****年11月，注册资本人民币500万元，属外资独资企业，法人代表****，企业注册号企独****总字第****号，经营期限由****年****月****日至****年****月****日，主要从事经营冷饮兼经营粮油等。核算方式属独立核算，自负盈亏。公司地址位于****镇****工业区。开户在****信用社，基本帐号****************。 该公司领导经营较好，对农副产品贸易已有多年，年年有积累，效益好。多年来，该公司购货渠道货源广，小麦、棕油多来源于美国、加拿大及国内上海、浙江等地，销售量大，主要销售往广东、h
上海及本地区的面粉厂、速食面厂。该公司拥有先进的通讯系统及便捷的交通工具，信息灵通；采购小麦、棕油、玉米质量合格，赢得了广大客户的信赖，取得了较好商业信用和社会信誉。
至****年****月****日，该企业财务报表反映：其资产总额****万元，其中流动资产****万元，速动资产****万元，负债总额****万元，分别比率：流动资产比率****%，速动比率****%，资产负债率****%，具有较好偿债能力；应收帐款月均余额****万元，存货月均余额****万元，销售收入达****万元，销售成本****万元，应收帐款周转天数****天，存货周转天数****天，具有一定的营运能力；所有者权益总额****万元，成本费用总额****万元，利润总额****万元，利税总额****万元，资本金利润率****%，销售利税率****%，成本费用利润率****%，具有一定盈利能力；其固定资产净值****万元。
该公司自与我社建立信贷关系以来，守信用，能按期归还贷款本息，连年被评为aaa级信用企业。
目前，该公司因业务发展需要，急需购买小麦一批****吨×****元/吨=****万元正，因自筹资金不足，要求向我社申请流动资金贷款****万元正，并由****的房地产作登记抵押，变现能力良好，有足额抵押。
综上所述，同意给予该公司流动资金贷款****万元正，用途购小麦，期限****个月，利率为****%，按季收息，由****的房地产（评估价值****万元）作登记抵押，科目****，报请领导审批。
调查人：****
****年****月****日
****石油有限公司
经调查，该公司创办于****年****月****日，并经****市工商行政管理局核准登记注册，工商营业执照号************，地址位于****市****镇****村公路边，法人代表****，注册资本****万元，股东****人，分别为a：其资本占比****%；b：其资本占比****%；c：其资本占比****%，企业类型为有限责任公司，经营范围为零售柴油、汽油、润滑油等。同年，在我社开立基本存款帐户，帐号：********************，并办理好企业代码证，贷款卡等合法手续。
几年来，该企业经营规模不断扩大，销售逐年稳步上升，经多年的积累，该企业现拥有标准水泥结构****层办公楼建筑面积****m2，三层宿舍楼建筑面积****m2，另一层宿舍楼建筑面积****m2，一层铁层架建筑面积****m2。拥有先进电脑控制加油机****台计****支加油枪，油品齐全，零售过往****路车辆及本地区厂家。服务过往车辆实行全日制，方式多样，如洗车、送点心、送小礼品、提供食堂，极大程度地方便了过往的车辆，增加了客户。该企业利用先进的交通及通讯设备，有利地掌握了市场信息，在****年度，国家多次调整油价的情况下，该企业积极挂靠中油公司，一方面取得充足的油源，低价位多品种的油类，满足了市场需求，另一方面也及时调整油价，给企业带来了可观利润。
至****年****月****日，该企业主要财务报表体现：其总资产****万元，其中流动资产****万元，速动资产****万元，负债总额****万元；均分别比率：流动资产比率****%，速动比率****%，资产负债率****%，具有较强偿债能力；应收帐款月均余额****万元，存货月均余额****万元，销售净收入****万元，销售成本****万元，应收帐款周转天数****天，存货周转天数****天，具有一定的营运能力；所有者权益总额****万元，成本费用总额****万元，利润总额****万元，利税总额****万元，资本金利润率****%，销售利税率****%，成本费用利润率****%，具有一定盈利能力。其固定资产净值****万元。
该公司与我社建立信贷关系以来，能按期归还贷款本息、守信用，于****年度被评为aaa级信用企业。
目前，该公司因业务发展需要，急需向********订一批柴油****吨×****元/吨=****万元正，因自筹资金不足，需要向我社申请流动资金贷款****万元正，期限****个月，并由该公司土地及地上建筑物（评估价****万元）作登记抵押，综上所述，同意给该公司流动资金贷款****万元正，期限****个月，利率为****%，按季收息，并由该公司土地及地上建筑物作登记抵押，科目****，报请联社咨询审批。
调查人：****
****年****月****日
****机械厂
经查，该厂成立于****年****月份，经****市工商行政管理局核准登记注册，工商营业执照号************，地址位于****市****镇****村，经营者姓名****，注册资本****万元，股东****，分别为a：其资本占比****%；b：其资本占比****%，组成形式为个人合伙企业，经营范围为生产制造石材机、拖拉机等。同年，在我社开立基本存款帐户，帐号：****************，并办理好企业代码证，贷款卡等合法手续。
几年来，该厂经营规模不断扩大，经营有效益，经多年资本积累，现该厂占地面积****平方米，其国有土地使用证号为：****国用（籍）字第********号，地面建有：****层砖墙框架
结构厂房，高约****米，建筑面积****m2；****层框架结构综合楼一座，建筑面积****m2；二至三层为办公室（面积****2），另一层混合结构厂房，建筑面积****m2；二层框架结构车库及宿舍，建筑面积****m2，合计建筑面积****m2。该厂拥有生产设备有：龙门大炮****台****万元、镗床****台****万元、cd640车床****台****万元、变压器****台****万元、刨床****台****万元、摇臂钻****台****万元及其它设备，经评估验证价值****万元。截至目前，该厂生产石材机有多年的经验，在原有生产切机、磨机的基础上，积极开发空（实）圆柱机、线条生产机械。该厂原材料来源于****，产品销往本地石板材厂及省外，兼维修等。现该厂员工****人，其中管理人员****人，预计今年产值****万元，利润****万元。
截至****年****月****日，该厂主要财务报表体现：其资产总额****万元，其中流动资产****万元，速动资产****万元，负债总额****万元，
均分别比率：流动比率****，速动比率****%，资产负债比率****%，具有较强偿债能力； 应收帐款月均余额****万元，存货月均余额****万元，销售净收入****万元，销售成本****万元，应收帐款周转天数****天，存货周转天数****天，具有一定的营运能力；
所有者权益总额****万元，成本费用总额****万元，利润总额****万元，利税总额****万元，资本金利润率****%，销售利税率****%，成本费用利润率****%，具有一定盈利能力。其固定资产****万元。
该厂与我社建立信贷关以来，都能按期归还贷款本息、守信用。
目前，该厂业因务发展需要，急需向****等地购进铸铁****吨，折款****万元；钢材****吨，折款****万元，合计金额****万元正，因自有资金不足，要求向我社申请贷款****万元正，并由该厂土地使用权及地上建筑物（评估价值****万元）作登记抵押。 综上所述，同意给该厂流动资金贷款****万元正，用途购材料，期限****个月，利率为****‰，按季收息，由该厂土地使用权及地上建筑物作抵押，科目****，报请领导给予审批。
信贷员：
****年****月9****日
****宾馆贷前调查报告
该宾馆经****市工商行政管理局批准，由****个人出资组建，注册资本人民币****万元，出资方式以货币资金投入，组成形式为个人经营，注册号************，主要经营信宿、餐饮。地址位于****镇****路、****村****工业区，****路交接位置，地理位置得天独厚。故生活娱乐服务配套设施齐全，交通便捷，是人事商务活动的理想场所，该宾馆在我社开有基本帐户，特种行业许可证等齐全。
该宾馆共****层，整幢大厦造型美观，构思新颖，外墙正面为玻璃幕墙，背侧面贴100*100面砖，铝合金窗，一层中级装修，层高****米，地面铺石板材，玻璃门：主营场所，二层海鲜酒楼；三层美容厅及中药足浴；四、八层楼地面铺钢砖，五至七楼地面铺高级地毯，内墙贴墙纸，顶棚中级装修，主营客房。二层以上层高3.3米，水卫、电设施齐全。宾馆现投入使用房间（套）****间，其中套房****套，****元/天套；高档****间，****元/天套；中档****间，****元/天套；低档****间，****元/天套。以入住率按90%计算，月收入（****×****+****×****+****×****+****×****）×90%=****元。该宾馆经营者，经营有方，开办钟点房，为公务商务人员提供了一个短时间休息场所也提高了房间利用率。至****年****月****日，资产总额****万元，其中固定资产****万元，流动资产****万元，其中货币资金****万元，短期投资****万元，应收帐款****万元（为长期挂钩单位签单款项），存货****万元，所有者权益****万元，其中实收资本****万元，盈余公积****
万元，未分配利润****万元，资产负债率为****%，流动比率****%，应收帐款回笼有保证，因宾馆地处****工业区，****市场交接点，为商务流动中心；另一方面，钟点房也为下乡、考察的企事业公务人员提供了稍息场所，业务发展有潜力。
目前，该宾馆因流动资金不足，特向我社申请流动资金贷款****万元补充，并以****、****房产抵押（登记评估价****万元），综上述调查情况，同意贷给该宾馆贷款****万元正，利率为****‰，期限****个月，呈报上级联社核查审批。
调查人：****
****年****月****日
贷 款 贷 前 调 查 报 告
借款单位：****石材有限公司
该公司创办于***年***月，由***、***共同出资创办的石材生产加工企业，并于***年***月***日在***市工商局登记注册，注册资本***万元，注册号：************，企业性质为有限责任公司，法人代表***，主要从事石板材、石工艺品的生产加工、销售。 该公司创办以来，生产经营管理较好，经济效益不断提高，现该公司占地***亩，建筑面积***平方米，拥有机械设备有大切机***台，磨机5台，切边机1台，7吨、10吨叉车各1辆，120变压器1套，上述资产价值约***万元。现有工人***人，其中管理人员3人，日生产各种石板材***平方米，产品全部出口销往南韩，2003年度总值***万元，创利润***万元。
经调查结合该公司主要财务报表，至***年***月***日，该公司资产总额***万元，其中流动资产***万元，速动资产***万元，负债总额***万元，均为流动负债，资产负债率***%，流动比率***，速动比率***，具有一定的偿债能力。应收帐款月均余额***万元，存货月均余额***万元，产品销售收入***万元，销售成本***万元，应收帐款周转天数***天，存货周转天数***天，具有一定的营运能力。资本金总额***万元，成本费用总额***万元，利润总额***万元，利税总额***万元，资本金利润率***%，销售利税率***，成本费用利润率***%，具有一定的盈利能力。
该公司因业务发展需要，向***贸易发展有限公司购进荒料一批，价值***万元，因自有资金不足，向我社申请办理银行承兑汇票***万元，期限***个月，由***有限公司保证担保，担保单位开立基本帐户于我社，法人代表***，公司注册资本***万元，地址位于***工业区，在我社的贷款余额为***万元，贷款卡号：***，公司资产总额***万元，负债总额***万元，所有者权益***万元，资产负债率***%，具有一定的经济实力。
综上所述，同意该公司办理银行承兑汇票***万元，期限***个月，由***有限公司保证担保，并留足***%保证金。
请领导审批！
调查人：
年 月 日
****食品有限公司
经调查，该公司成立于****年11月，注册资本人民币500万元，属外资独资企业，法人代表****，企业注册号企独****总字第****号，经营期限由****年****月****日至****年****月****日，主要从事经营冷饮兼经营粮油等。核算方式属独立核算，自负盈亏。公司地址位于****镇****工业区。开户在****信用社，基本帐号****************。 该公司领导经营较好，对农副产品贸易已有多年，年年有积累，效益好。多年来，该公司购货渠道货源广，小麦、棕油多来源于美国、加拿大及国内上海、浙江等地，销售量大，主要销售往广东、h
上海及本地区的面粉厂、速食面厂。该公司拥有先进的通讯系统及便捷的交通工具，信息灵通；采购小麦、棕油、玉米质量合格，赢得了广大客户的信赖，取得了较好商业信用和社会信誉。
至****年****月****日，该企业财务报表反映：其资产总额****万元，其中流动资产****万元，速动资产****万元，负债总额****万元，分别比率：流动资产比率****%，速动比率****%，资产负债率****%，具有较好偿债能力；应收帐款月均余额****万元，存货月均余额****万元，
第二篇、贷款调查报告模板
贷款调查报告中的股权结构
交通银行徐州分行展业通小企业和个人经营
贷款调查报告模板
展业通报告模板：
万元授信分析报告
一、授信申请人背景情况贷款调查报告中的股权结构
1、授信申请人自然情况：包括但不限于
企业成立时间、所属行业（分类到小类）、所有制、注册地址、实际经营地址、职工人数、法人代表：
注册资金及到位情况、历史变更沿革、股权结构情况(注：出资方式要明确具体是现金、资产、物质等)
股东背景情况：对股东原则上应分析到其终极控股股东，对个人股东，说明其简要经历、经营者素质、从业经验和管理水平以及个人资信情况；对公司应分析其经营状况、资信情况。
经营范围：（按营业执照），介绍分析主要产品用途，核心竞争力，拳头产品等。 2、授信申请人资产状况：包括但不限于
实际控制人夫妇资产、负债状况
个人资产状况：
单位：万元
负债状况： 单位：万元
个人银行征信情况：
有无不良嗜好（涉黄、涉赌、诉讼、民间融资等）： 3、关联企业情况：包括但不限于
实际控制人控制企业的关联关系情况,包括关联关系图 实际控制人控制企业情况：
实际控制人控制企业资产、负债状况
资产状况： （万元）
实际控制人控制企业的征信报告情况。 4、政府许可及社会评价情况： 营业许可（包括特许经营），环评，安全，商检，质检，其他证书等
二、授信业务背景
1、授信申请人在我行授信及上次授信执行情况
单位：万元贷款调查报告中的股权结构
上次授信要求执行情况：
4、信用状况（人行征信反映、有无纠纷、诉讼等） 5、综合贡献度（产品使用情况等）
企业在我行开户时间、是否基本户、是否代发工资、是否开立有效网银客户等
三、授信申请人经营情况分析：
1、运营情况:
企业占地面积，是否有两证，是否抵押。企业建筑规模。企业生产规模，主要设备情况（包括设备型号，采购价格，网上查询价格等），生产流程，生产周期，是否按订单生产模式，生产技术等
企业产品介绍：产品价格，价格变动情况，主要产品生产成本情况；
对主要采购企业调查，包括是否有相关的采购协议和往来票据。
销售调查：市场需求分析，公司产品在市场中的占比情况；销售的渠道。产品销售的区域，销售的集中度情况。
销售结算方式调查，包括有无质保金等。
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结论（异常情况说明）： 3、现金流分析
报表审计 可信 现金流量表
五、借款原因及用途分析：
固定资产用途 置换他行固贷 购置自用固定资产
经营性物业用途 置换他行固贷、归还股东借款、该物业装修修缮费用、经营管理物业所
支付的费用
流动资金用途
1、本次贷款用途 置换他行流贷、在手合同分析
（审计报表 年销售4000万以上（含）或授信额度1000万以上（含）） 根据流动资金贷款需求量测算公式测算： 其中:预计当年销售增长率 、销售利润率 %
①营运资金周转次数＝360/(存货周转天数+应收账款周转天数－应付账款周转天数＋预付账款周转天数－预收账款周转天数)= （次）；
②2012年营运资金量=上年度销售收入×（1-上年度销售利润率）×（1+预计销售收入年增长率）/营运资金周转次数= 万元
③可用自有资金=年末未分配利润+折旧-分红-计划归还贷款= 万元；
④测算新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款-其他渠道提供的营运资金= 万元。
（非审计报表 销售规模小） 可以采取估算方式：
①主营业务收入与授信敞口额度之比为4 以上，原则上不低于3；
②授信敞口额度一般不高于公司所需营运资金（重点关注应收帐款、存货、银行存款三
报表非审计 不可信 企业和实际控制人个人近期银行流水分析
第三篇、化工贷款调查报告
贷款调查报告中的股权结构
篇一：商业银行综合业务实验贷款调查报告实 验 报 告
系（部）名 称姓 名 班 级 学 号
课 程 名 称 指 导 教 师
日 期： 2013 年 5 月 20 日
关于天门福临化工有限责任公司
申请2500万元化肥储备贷款的调查报告
根据天门市支行上报的《关于要求对天门福临化工有限责任公司申请2500万元化肥储备贷款进行调查的请示》，我处于2013年5月18日受理，决定对天门福临化工有限责任公司申请2500万元县级化肥储备贷款进行了调查。
一、借款企业及其法人的基本状况
（一）企业概况
天门福临化工有限责任公司的前身为湖天门福临化工有限责任公司，始建于1970年，始名为天门县磷肥厂，1986年与原天门化工厂合并为天门化工总厂，1994年改制更名为湖北福临化工股份有限公司，2002年经天门市体改委批准进行民营化改造，改制并更名为天门福临化工有限责任公司（以下简称福临化工）。福临化工位于天门市岳口镇沿河1号，属中二型化工企业，占地面积13.5万平方米，注册资本800万元，法人代表为刘运成。该公司有企业法人营业执照（注册号：4290062100868），税务登记证（国税、地税合一，号码：429006737128180），组织机构代码证（代码：73712818-0），贷款卡（卡号为：4205090000247069），全国工业产品生产许可证（硫酸，证书编号：xk13-218-00282; 磷肥，证书编号：xk13-214-00597; 复混肥料，证书编号：xk13-206-02139），均合法有效。公司经营范围为：化肥、化工产品的生产、销售；塑料制品的生产、销售；化工设备的制造、安装；化肥质检等。
该公司为天门市政府重点扶持的支农型化工龙头企业，经过近几年的努力，产品结构渐趋合理，技术装备更加先进，资产质量良好，企业环境面貌焕然一新。随着余热锅炉投产和向高新技术企业转型，该企业将具有更加广阔的发展空间和市场前景。
（二）股权结构和组织结构福临化工实行董事会领导下的总经理负责制，下设“五部一室四厂”，下设生产部、销售供应部、财务部、品管部、后勤保卫部、办公室，硫酸分厂、磷肥分厂，复合肥分厂、机电分厂。公司现有员工538人，拥有各类专业技术人员183人（其中高级技术职称人员98人）。
（三）法人代表情况
法人代表：刘运成，1963年出生于天门，中共党员，大专文化程度，工程师。其1987.10-1989.5在天门热电厂筹建处任技术员，1989.6-1995.8在福临公司复肥厂任技术员及副厂长，1995.8-1997.10在福临公司任副总经理，1997.10-2002.3在福临公司任党委副书记、总经理，2002.3至今担任福临化工党委书记及董事长。
（四）信誉状况
该公司2012年4月经天门支行对其进行信用等级评定暂评为aa级，并已得到省分行的确认。2013年已经被省分行评为aa级信用企业。通过中国人民银行银行信贷征信系统查询，截止2013年5月10日，福临化工的银行贷款余额为1350万元（农行贷款，为企业改制时承担原企业债务），无不良贷款，无对外担保、重大诉讼事项及商业汇票贴现等或有事项。
（五）关联企业
天门福临农业生产资料有限公司。该公司位于天门市岳口镇沿河大道1号，注册资本1000万元，全部为福临化工出资，法人代表为刘运成，经营范围为化肥、化工产品（危险化学品除外）、农产品（粮食、棉花除外）的购销，实际上该公司经营包括天门福临化工有限责任公司在内的化肥购销及调销业务。该公司的成立有助于福临化工将化肥的生产和销售有效的区分，方便管理和核算。
二、借款企业财务分析
（一）资产负债情况
资产负债简表（单位：万元）从上表可以看出，福临化工在近年高速发展，资产增长迅速，2012年资产总额12169万元，比2011年增长4956万元，2013年4月末，资产总额较年初增加183万元，负债总额较年初减少593万元，所有者权益较年初增加776万元。
（二）经营能力分析篇二：项目贷款调查报告(案例)贷款调查报告中的股权结构
×银行/联社×支行
关于××公司申请××万元项目贷款的调查报告
申报单位：xxx农合行
调 查 人： a角xxxb角xxx
调查日期：xxxx年xx月xx日
目 录贷款调查报告中的股权结构
调查人申明·····················································
第一章 借款申请人背景资料······································
一、借款申请人的基本情况·····································
二、借款申请人财务状况分析···································
三、借款申请人经验情况·······································
四、借款申请人关联方调查·····································
第二章 项目建设条件调查········································
一、项目建设必要性···········································
二、项目基本情况·············································
三、项目建设合法性···········································
四、项目建设条件评价·········································
五、工艺技术条件评价·········································
六、环境保护·················································
七、项目进展情况·············································
第三章 项目市场分析···········································
一、供求分析·················································
二、产品竞争力分析···········································
第四章 投资估算和筹资评估·····································
一、项目总投资···············································
二、项目资金来源·············································
第五章 项目财务评估···········································
一、项目评估取值依据·········································
二、项目财务指标·············································
三、不确定性分析·············································
第六章 项目贷款担保分析·······································
一、抵押担保·················································
二、其他担保·················································
第七章 风险与收益分析··········································
一、银行收益分析·············································
二、主要风险·················································
三、风险控制方案·············································
第八章 调查结论················································关于淮南市产业发
展投资有限公司申请项目贷款
的调查报告
淮南市产业发展投资有限公司向我行申请股权质押贷款2.5亿元，股权为所属全资企业安徽新煤电(集团)有限公司所持有的国投新集能源股份有限公司上市全流通3000万股权做质押(股票代码601918)，根据其提供的材料经初审后，认为符合我行贷款受理条件。因此，客户部调查人员对借款人 、项目情况以及质押物情况进行了实际、实地的贷前调查，现将调查情况报告如下：
一、 公司背景资料
1、公司基本情况
淮南市产业发展投资有限公司成立于2009年4月23日，是经淮南市委、市政府批准成立，在市政府授权范围内进行国有资产经营和管理的国有独资公司，公司注册资本5亿元(通过产权划转、投入货币资金形成)。公司地址：淮南市龙湖南路鑫舜大厦，联系电话：2679242。公司独立核算、自主经营、自负盈亏。经营范围包括：市政府授权范围内的国有产权、国有土地使用权的出售、转让、出租、抵押和投资与经营以及中小企业融资担保业务淮南煤化工基地基础设施建设及运营管理。
公司在市政府授权范围内进行国有资产经营和管理，下辖三个全资子公司分别为：安徽新集煤电（集团）有限公司、淮南市企业资产经营有限公司、淮南市煤炭产销公司。截止2009年5月底，公司总资产61.98亿元，负债19.63亿元，净资产42.35亿元，资产负债率31.67%。公司营业执照注册号：340400000065191，组织机构代码证代码：68813144-6 ，地税登记证号：皖地税淮字340403688131446，银行信贷登记咨询系统贷款卡号：340401000370264，基本开户行：淮南通商农村合作银行。公司组织架构：公司按照现代企业制度要求设董事会、监事会、经理层。公司内设六部一室，分别为发展企划部、投融资部、资产运营部、财务监审部、党群人事部、生产安全部、综合办公室。
2、高管人员情况
法定代表人、董事长储杰，男，中共党员。出生于1954年，身份证号：340403195411150014，大学学历。1970年—2005年历任淮化集团科长、副厂长、厂长、总经理、党委书记；2005年——2009年任淮南市国有资产监督管理委员会党委副书记、副主任；2009年4月起兼任淮南市产业发展投资有限公司法人代表、董事长。
副董事长、党委书记李保才， 1958年出生，男，中共党员，大专学历，高级政工师。曾任安徽颍上县马圩中学民办教师，淮南纺织厂工段长、技术员 、团委书记、办公室主任、副厂长、党委副书记，安徽省淮南新集（ 集团）纺织有限公司党委书记，市青联副主席，安徽新集煤电（ 集团）有限公司党委书记、董事长，安徽省淮南新集（集团）纺织有限公司党委书记、董事长、总经理，第十四届田家庵区人大代表。
监事会主席张金俭，1959 年出生，男，中共党员，研究生学历，高级会计师。 曾任淮北特凿公司二处会计，淮北特凿公司二处财务科负责人，凤台县城效区公 所职员，新集矿财务科科长、淮南市煤电总公司经营部副主任、财务处长、总会计师兼财务处长、淮南新集能源开发有限责任公司总会计师兼财务处处长，安徽省地方煤电协会副理事长，安徽省审计协会理事，淮南新集集团副总经理、煤电公司副总经理，安徽新集煤电（集团）有限公司副总经理。现任安徽新集煤电（集 团）有限公司总经理，第十四届凤台县人大代表。
副总经理、党委委员苏信斌，男，1963年8月生，汉族，工商管理硕士，中共党员，高级工程师，淮南市产业发展投资有限公司副总经理、党委委员，安徽新集煤电（集团）有限公司副总经理、党委委员，兼任安徽煤矿机械装备制造（淮南）基地建设领导小组办公室副主任（主持日常工作）。
3、公司主要职能
公司按照“市场化、企业化”的原则，以产权为纽带，以资产经营、资本运作、产业发展为主要方式，在市政府授权范围内进行企业国有产（股）权的运营管理。具体经营职能为：（一）负责淮南市出中心企业资产和债务的处臵。筹措国企改革资金，解决国企改革中的遗留问题；承接省不良金融资产包进行分包处臵。对重组后有发展潜力的原市属国有企业，通过合资、合作使企业不断做大做强；将前景好获得能力强的企业培育成上市公司；利用出中心企业存量土地资源，参与房地产项目的开发，扩大国有资产运营和升值的空间。（二）促进淮南市企业产业结构调整，对重大工业项目的投资、融资与经营。负责安徽煤化工（淮南）基地建设对及公用工程建设；对山南新区高新技术园区进行投资和园区综合用土地收储。（三）开展风险投资。吸收外来资金在淮南创立产业投资基金，设立新企业，对有技术支撑的民营中小企业投资参股，培育上市。
4、公司发展战略
淮南市产业发展投资有限公司将根据主要职能和淮南经济发展战略，以建设煤化工基地和山南高新技术园为依托，以资本为纽带，以创业风险投资和产业整合为抓手，打造产业发展的投融资平台；以煤化工发展为先导、以高新技术产业为支撑，引领和带动淮南产业结构调整升级。
5、借款用途及还款来源 本次申请借款用于安徽煤化工基地主干道路建设。淮南市产业发展投资有限公司此次申请的2.5亿贷款拟用其所属全资企业安徽新煤电(集团)有限公司所持有的国投新集能源股份有限公司上市全流3000万股权做质押(股票代码601918)。其中祁集路需银行贷款18500万元，泥祁路和高皇路预计需要贷款6500万元，借篇三：公司贷款调查报告
关于xxx公司 贷款1000万元调查的报告
经xxx公司申请，xxx银行客户部门成立联合调查小组，采取实地调查为主，并与间接调查相结合，对该公司向我行申请授信进行了尽职调查，按照法人客户授信管理办法，拟对xxx公司增量授信人民币xxxx万元，用于流动资金贷款，现将有关情况报告如下： 一、 调查方法 1、 实地调查
根据企业提出的申请要求，我行联合（xxx行客户部门）对企业情况进行了实地调查。调查内容包括：企业自然情况、企业的主体资格、生产经营情况、企业财务状况、经营效益、抵押物的现状、房地产的权属关系、变现能力等情况进行了了解。本次实地调查真实、客观、谨慎、公正合理，能够真实的反映的企业基本情况。
2、 间接调查
通过人民银行网上征信查询系统，对借款企业及法人代表（最大出资人）的资信情况和信用状况进行了查询，本次查询结果真实、完整、有效。
二、企业基本清况1、基本概况
xxx公司为股份制私企，成立于xxxx年，原名为xxx市xxx有限责任公司，x公司位于xxx市xx村—高速公路xxx出口500米处，注册资本500万元。经营范围：带式输送机、托辊制造及零部件销售，主要产品有：td75型、dtⅱ型、移动型、伸缩型、固定落地带式输送机等，广泛应用于煤炭、矿山、冶金、电力、化工、水泥等行业。
2、股本及法人代表情况
公司为股份制私企，资金已全部到位。原出资人为：xxx出资金额为xxx万元、xxx万元共计500万元。xxx年x月x日，经股东会同意将股权转让，转让后股权持有情况为：自然人xxxx出资500万元，原注册资金总额不变。
法人代表兼总经理xxx，56岁，大学文化。主管生产经营和销售，从事该行业20多年，有较强的专业管理和经营经验，无不良记录。
虽然征信报告显示有过贷记卡累计逾期次数，是因为贷记卡发生业务后，持卡人经常出差在
外，因迟误还款造成，而且最长迟误还款在30天以内。这种逾期记录不是恶意违约，并且报告期内不存在逾期记录，所以，不影响法人代表信用程度。
3、组织结构
企业管理上实行总经理负责制，下设组织机构：副总经理、营销部（包括销售、采购、保管）、财务部、后勤部（包括门卫、食堂）、生产技术部（包括生产、技术、皮带机车间、托辊车间），现有职工125人。
4、企业资质情况
该企业是经xxx市工商行政管理机关批准成立的工业企业法人，生产经营符合国家产业政策，营业执照、组织机构代码证、税务登记证（国地税）、贷款卡经有关部门年检有效。并于xxxx年x月x日取得《中华人民共和国海关进出口货物收发货人报关注册登记证书》x。 三、企业产品、生产经营情况
1、生产能力
企业创始之初，年产托辊xx万元左右，通过调整经营策略和产品方向、增购设备、招聘技术人才等思维方式的转变，现已经发展成为有定向产品的定点企业，年产值4000多万元。 企业产品主要销往河北、山东、天津、黑龙江、辽宁等18家企业，今年预计全年销售将近5000万元。 2、企业产品情况
该公司技术力量雄厚，监测设施齐全，生产设备精良，是移动式、伸缩式、固定落地式带式运输机的专业制造商。华兴设备本着以“质量第一、用户至上、诚信为本、互惠互利的”质量方针，以“团结奋进、超越创新”的企业精神，不断提高产品质量，建立了自己的质量管理体系。于xxxx年一次性通过审核，获得iso9001：2000质量管理体系证书，并通过了国家安全局安全生产的“三同时”审核，一次性通过“煤安标”的认证审核。同时成为“全国煤炭工业机电产品”、“中国地方煤矿机电设备矿用产品”的定点生产企业。 四、企业信用等级及用信情况
该企业在我行开立人民币基本结算账户，当年信用等级为aa+级，授信额度1000万元，当前用信余额300万元，分类正常，无欠息，无不良记录。
经人民银行征信系统查询结果显示，该企业在他行无评级和其他信用记录，无对外担保，无其它可回避的关联企业。 五、企业财务状况
根据企业提供的财务报表，具体分析如下： 单位：万元六、授信额度测算
(一)授信方式。该公司为xxx银行管理客户，授信主办行为xxx银行,采用“增量授信”的授信管理方式。
（二）申请情况。该企业是我行xxxx年新拓展的优良客户，与我行有良好的发展合作前景。按照《xxxxx授信管理办法》，我行拟对其原占用我行信用300万元的基础上，采取增量授信700万元，合计授信总额1000万元，申请用途全部用于流动资金生产。
（三）授信额度测算情况（授信额度测算表需要2010年末财务报表）
该企业理论授信额度为t=(e*l-de)*k+c＝万元，我行拟对该公司在原占用我行信用300万元的基础上，增加授信
第四篇、中小企业贷款调查报告范例
贷款调查报告中的股权结构
中小企业贷款调查报告范例
关于上海丹菱福德香精香料有限公司800万元贷款的调查报告
一、基本情况
1、企业名称：上海丹菱福德香精香料有限公司。
2、成立时间：2000年1月。
3、注册地址：上海市浦东康桥工业区康桥东路558号。经营地同注册地。
4、企业职工人数：50人。
5、注册资本：1000万元。
6、主营业务范围：从事货物及技术的进出口业务；生产乳化香精及其它香精，销售公
司自产产品。（凡涉及许可经营的项目凭许可证经营）。
企业股权结构： 单位：万元 股东名称
上海丹菱香精香料
有限公司 原投资额 占比 变更后投资额占比 ％刘晓东12％陆斌柳海彬杜宇红合计 上海丹菱福德香精香料有限公司前身为上海麦克斯丹菱香精香料有限公司，是一家主
要生产和销售液体类、乳化类及粉末类食用香精香料的公司。目前公司的主要客户有健力宝、汇源、屈臣氏、光明、娃哈哈、伊利等国内外知名的食品企业。公司现有专业技术人员20名，市场遍布全国，公司从广东健力宝和杭州娃哈哈高薪聘请了技术总监和营销总监，提高公司的产品科技含量和加大市场拓展。
公司销售情况良好，2005年实现销售收入2428万元，净利润1035万元。2006年实现
销售收入3628万元，净利润1653万元。2007年实现销售收入3422万元，净利润1114万元。企业经营情况良好，盈利能力较强。
二、经营者素质及股东背景
1、法定代表人刘晓东，1967年7月生，学历大学，职称工程师，1992年至1995年，
任职于深圳波顿香精香料有限公司调香师；1995年至1997年任职于上海万声通讯有限公司业务经理；1997年至2005年任上海丹菱香精香料有限公司总经理、董事长。2006年至今任上海丹菱福德香精香料有限公司董事长。刘晓东在香精香料行业已有十多年的商业经验，和各大食品和饮料生产厂商有良好的人脉关系和合作基础，对公司的经营和发展起着重要作用。
2、法定代表人、主要股东不存在赌博、吸毒、嫖娼等违法不良记录。
3、法定代表人、主要股东的个人信用记录情况良好。
三、财务状况
（一）经营情况调查
销售利润情况： 销售总额销售利润净利润销售净利润率
偿债指标情况：
资产负债率％％％
流动比率速动比率
截止2007年末，公司总资产6042万元，负债1872万元，负债率31％，流动比率和速动比率分别为2.17和1.66，显示公司短期偿债能力较强。
1、资产负债情况
（1）货币资金362万元。
（2）应收票据62万元，主要包括应收北京汇源食品公司15万元，佛山三水健力宝贸易公司30万元，乐天奥的利饮料公司17万元。
（3）应收账款1096万元，包括应收近200家食品和饮料企业的账款，其中主要应收款对象是健力宝公司75万元，奥的利饮料公司50万元，光明乳业62万元，福建惠康食品45万元，南京喜之郎果冻36万元，娃哈哈饮料公司69万元等知名食品和饮料生产企业的账款。
（4）存货952万元，主要是原材料、自制半成品和库存商品。
（5）固定资产1967万元，主要是厂房、设备、车辆和办公用品。
（6）短期借款1480万元，其中我行中小企业贷款540万元，占比36％；农行流动资金贷款940万元，占比64％。
（7）应付账款308万元，主要包括应付宜佳香料有限公司51万元，上海金丰经营公司40万元，上海中山物贸集团公司46万元，香乐香料公司36万元，上海浦杰香料公司22万元等，其余企业均是应付账款在10万元以内。
2、权益情况
企业所有者权益4171万元，其中包括实收资本1000万元，盈余公积389万元，未分配利润2754万元。
3、损益情况
2007年，企业实现销售收入3422万元，比2006年略有下降，原因是2007年产品原材料价格上涨迅猛，公司部分产品成本大幅超出预计。所以，下半年，公司调整了产品结构，果断地减少了部分产品的生产。
利润总额1114万元，销售利润率33％，企业保持了较强的盈利能力。但是相比上年46％的销售净利润率有所下降，原因是2007年食品和化工原材料价格上涨较快，平均估计涨幅在20％－30％左右，公司产品的价格却无法同步上涨，造成公司盈利能力有所下降。
（二）企业第一还款来源的分析
企业2007年度销售收入3422万元，借款期限内预计的销售收入可以达到4200万元左右。
四、贷款要素及用途说明
1、贷款金额800万元整。
2、贷款利率按照基准利率上浮5％，该企业2007年信用等级为A＋级，符合信用等级对利率的要求。
3、借款期限12个月，还款方式按季等本归还本金，按月支付利息。
4、贷款用途：企业向我行申请800万元，贷款主要用于流动资金周转。企业作为一家专门生产食用香精香料的公司，其供货对象主要是国内的一些知名的食品和饮料公司。资金的结算方式通常是2－3个月结算一次。同时企业为了保持和扩大已有的市场份额，需要不断地开发和增加新产品，创造出各种不同的口味。公司预计2008年实现销售收入4200万元，公司现在的销售对象均为国内知名的食品和饮料的生产商，例如2007年10月，公司和可口可乐上海分公司达成了合作意向，将有望成为其大陆唯一的香精供应商。但是，由于产品的收款期较长，一般为2－3个月，公司从采购到生产成品需要2－3个月左右，企业所需流动资金比往年大幅提高。根据产品成本占比60％测算，总需要采购原材料资金约2500万元，按年周转2次测算，需要1250万元，另外，需要管理费用和营业费用300万元。总流动资金需求约1550万元，企业计划以自有资金投入750万元，申请我行小企业贷款800万元。
5、还款来源：
本贷款第一还款来源是企业自身销售收入和利润。
上海丹菱福德公司经过3年的发展，已经集聚了优质的人力资源和市场客户资源，将在2008年取得更大的发展。公司经过充分的市场调研，决定对客户进行调研和细分，从2008年开始将暂停对销售额50万元以下的小型客户的供货，集中优势为大中型客户配套生产，以进一步规避市场风险，并提升企业产品自身的地位和品质。各地的经销队伍已经对2008年的销售客户基本确定，销售目标已经制定并报董事会。公司预计2008年销售收入可以达到4200万元，比上年3422万元增加24％。2008年目标客户中：健力宝350万元，光明700万元，娃哈哈560万元，乐天奥的利500万元，蒙牛580万元，伊利600万元，汇源果汁400万元，美晨300万元等。由于丹菱福德的产品口味优良，市场反映良好，合作方均有意向不断扩大和公司的合作。通过筛选客户，公司将逐步提升产品的价格和毛利，公司预计2008年利润总额可以达到1200万元，销售利润率30％，还款能力较强。
五、融资及信誉情况
1、企业目前银行借款1480万元，其中我行小企业贷款540万元，农行940万元。
2、企业信用记录情况正常。
借款人贷款卡记录没有不良记录；
借款人股东或法定代表人（即企业实际控制人）信用记录没有不良记录；
借款人工商信息没有不良记录。
3、企业已在我行开立基本户，日均存款300万元左右，销售归行资金4000万元，归行率100％。
六、担保情况
本次贷款由上海丹菱香精香料有限公司提供全额贷款保证方式担保。上海丹菱香精香料有限公司是我行的一般法人客户，在我行的2007年信用评级为AA－级，授信总额为1000万元，在我行的现有贷款余额为0万元，剩余可用授信额度为1000万元。担保人上海丹菱香精香料有限公司成立于1997年，公司注册地康桥工业园区康桥东路558号，经营范围是香精香料的制造加工、化工原料及产品批发零售。担保人目前的主要业务是烟用香精香料的生产和销售。主要客户是全国各大卷烟生产商，包括常德卷烟厂、安徽卷烟厂、河北卷烟厂、保定卷烟厂、唐山卷烟厂等等。由于香精香料具有不易替代性，产品一经市场接受，就不容
易改变，一旦改变则香烟的口味将发生改变。所以企业和生产卷烟的老客户的合作非常稳定，并通过引进国内优秀的香精技术人才，企业不断提高产品的口味和质感，迎合客户的需求。
截止2007年末，上海丹菱香精香料有限公司总资产14462万元，负债6070万元，所有者权益8392万元，资产负债率42％。银行贷款2500万元，全部为农行康桥支行的流动资金贷款，占比100％。公司年销售收入4520万元，净利润2285万元，利润率达到50％，盈利能力较强。本次担保金额800万元，有担保能力。
七、满足分行关于存量优质小企业客户新增保证贷款的标准情况
1、信用等级A＋（含）级以上。
经对企业信用等级的评定，2007年信用等级为A＋级。
2、我行开户2年以上，贷款存续期1年以上，销售归行5倍以上。
丹菱福德在我行开立基本账户3年以上，贷款存续期2年以上。2007年销售归行率100％，是贷款额的7倍。
3、连续2年盈利，无不良记录，使用我行三种以上金融产品。
丹菱福德从2005年至今连续盈利，无不良记录，使用我行网银、信用卡和代发工资/理财金账户等综合业务，并是我行财务顾问客户。
4、保证人上海丹菱香精香料有限公司2007年基期AA—级，且在我行有剩余授信额度1000万元。
八、总体评价和调查意见
1、企业总体经营正常，业务收入稳定，信誉状况良好。
2、拟同意贷款，贷款金额800万元，期限12个月，还款方式为按季分次归还本金、按月支付利息，利率基准上浮5％，由上海丹菱香精香料有限公司提供保证担保。请审查。
调查人对上述报告的真实性负责。
调查人1签名：张×× 调查人2签名：徐××
2008年2月1日
第五篇、关于对A公司贷款调查报告(20041)
贷款调查报告中的股权结构
关于A公司总额人民币8000万元
的授信及贷款调查报告
上海浦东发展银行
宝山支行
关于对A公司 的贷款调查报告
一、 借款人背景情况
（一） 公司概况
A公司坐落于宝山区蕴川路以西盛桥小区内，是一家以生产销售胶印新闻纸为主的大型企业。该公司成立于1995年，注册资本为4400万美元。
公司厂区占地面积24.9万平方米，现有生产系统方面脱墨纸浆生产线一条，高速彩印新闻纸生产线一条，公用工程方面35千瓦的总降压站一座，锅炉房一座（包括燃料码头），给水站一座，环保工程方面的废水处理站一座，废料焚烧炉一座，同时厂区内已预留了扩建用地。
A公司拥有先进的生产设备和工艺技术。其第一期工程耗资
1.32亿美元，引进了日本三菱重工BELOIT的高速全自动造纸机，以进口废纸为原料，采用了国际先进的废纸脱墨技术。一期工程自98年2月竣工投产后，生产能力达到12万吨。生产的彩色胶印纸质量上乘，达到国际先进水平，已逐步替代了同类进口产品。公司于1999年通过了ISO9002质量认证。
（二） 产品介绍
A公司的产品是以100%脱墨废纸浆为原料的胶印新闻纸。该产品是我国造纸工业“九五”计划重点发展品种之一，也是上海
短缺的产品之一。产品较国内同业产品拥有三大特性：
1、 更平滑。公司采用特有的双面软压工艺大大提高了纸张的平滑度，减少了对印板的损伤及纸毛的现象，拥有良好的彩色印刷效果。
2、 更白。公司采用先进的脱墨及漂白工艺，使产品的白度达到国际标准，令彩印更鲜明更逼真。
3、 更经济。公司生产重46克和48.8克的新闻纸，由于采用了独特的工艺先进纸机，令产品更薄且撕裂度高，报社可获得更高的出报率。
由于其产品综合质量达到国际先进水平，而其价格定位于国内新闻报业，因此华东地区的大型报社如新闻文汇报业集团、解放新闻报业集团以及全国数十家大型报社均将其产品作为替代进口纸使用，深得用户的赞誉。
（三） 资本结构介绍
A公司的注册资本为4400万美元，成立之初时的资本结构为：
投资人 投资比例 投资金额 新加坡* * *公司 53% USD2332万元 美国* * *公司 32% USD1408万元 新加坡* * *公司 5% USD220万元 上海* * *公司 10% USD440万元
2000年底，其投资人一方——新加坡* * *公司要求退出该公司，提出出让其5%的股权。至2001年8月经股东内部协商后，由新加坡* * 公司和美国* * *公司购买其股权。因此，公司目前的资本结构为：
投资人 投资比例 投资金额 新加坡* * *公司 56% USD2464万元 美国* * *公司 34% USD1496万元 上海* * *公司 10% USD440万元
（四） 企业发展前景
近年来，新闻出版事业发展迅速，报刊发行量的增加和扩版带来了对新闻纸需求量的大幅增加。同时，由于国内报社相继更新了印刷设备，对达到国际水平的高速胶（彩）印新闻纸的需求不断扩大。A公司作为生产该领域产品的大型企业，拥有价格上的优势，且市场基础好。但企业现有的生产能力有限，无法满足巨大的市场缺口，因此公司为扩大生产规模，近期计划增资扩建高速彩印新闻纸工程，即二期工程，现已报国家计划委员会立项审批，预计在年内启动。
二期工程使用的原料与一期相同，同时拟引进较一期更为先进的脱墨装备，其产品质量将较一期的产品更高。二期工程建成后预计年生产能力将达到24万吨（目前一期的年生产力为12万吨），其中40%出口到东南亚以平衡外汇，其余在国内销售，替代同类进口新闻纸。
综合来看，二期的建设一方面可以为企业扩大市场，另一方面通过工艺的提高、规模的扩大、原料的多样化、以及能源的节约、资源的保护等各方面为企业带来巨大的经济和社会效益，发展前景不可限量。
二、 融资需求
A公司一直以来有着良好的经营业绩。自1998年开业以来，公司就年年赢利，并且连年被列入上海市销售收入500强。2002年企业对一期银团贷款进行了重组，在我行的积极争取下，加之与企业多年来的良好合作关系，我行最终成为了企业重组后银团贷款的主要参贷行，在5280万美元贷款额中我行占1000万美元，为所有参加行中占最大份额银行之一。同期组建的人民币16600万元的流动资金银团贷款中，我行为牵头行，贷款额为6300万元。流动资金银团贷款将于2004年4月29日到期，企业考虑到未来时间仍然有资金方面的需求，但原流动资金的银团贷款操作不便，且企业在融资选择方面有一定的被动，因此决定将原流动资金银团贷款拆分，而选择一到两家银行单独申请贷款授信额度。鉴于企业与我行建立了长期的良好合作关系，将我支行作为其首选合作行。并提出了人民币8000万元的流动资金额度贷款，期限为一年。
三、 财务状况分析
企业近三年来的各项财务指标具体如下：
单位：元
第六篇、如何撰写贷前调查报告
贷款调查报告中的股权结构
如何撰写贷前调查报告（企业借款人）！
贷前调查报告是指信贷机构在受理借款人贷款申请后，贷前调查人员在对客户的基本情况、行业信息、资产状况、经营状况、法定代表人品行、贷款用途等方面进行全面调查分析的基础上所撰写的书面文件，是信贷机构使用的专用文体，是反映信贷人员贷前调查内容、分析过程和调查结论的报告，是进行贷款审查与决策的重要依据。
优秀客户经理必须具备撰写贷前调查报告的技能，客户经理通过对借款人资产状况、经营模式、财务状况、发展前景等进行了解和分析后，应当对能否给借款人授信在调查报告中给出明确、清晰的建议。一份好的贷前调查报告，有利于贷款的审查、审批人员迅速、全面地了解相应贷款的基本情况，并快速、准确做出信贷决策，调查人员必须认真对待。实践中，很多贷前调查人员对如何撰写贷前调查报告总是摸不着头脑，一、贷前调查报告的常见格式从目前各个信贷机构的贷前调查报告撰写要求来看，贷前调查报告的写作格式大体上可分为两类：一类是表格式调查报告。有些信贷机构会根据自己的产品及业务特点，将贷前调查报告按照一定的标准制作成制式的表格，调查人员只需要按照制式表格逐项进行填写就可以。表格式贷前调查报告使用比较简便，容易填写，其缺点就是灵活性较差，因为制式表格一般无法涵盖所有情形。一般来说，表格式贷前调查报告适用于借贷金额
较小，业务相对简单的借款人。一类是制作式调查报告。使用这类调查报告信贷机构数量最多，无论额度大小都可以使用这类格式，一般信贷机构都会根据自己的产品及业务类型制定相应的撰写要求。对于借款金额较大，业务类型比较复杂的借款人建议使用这类贷前调查报告格式。二、调查报告的基本结构和基本要求（一）调查报告的基本结构信贷机构一般都会对贷前调查报告的体例和结构做出规定，一般来说，贷前调查报告主要由标题、正文、结尾三部分组成。标题一般采用公文式标题的写法，一般包含信贷机构名称、借款人名称、贷款种类、贷款金额等内容，例如：《关于某某有限责任公司申请500万元流动资金贷款的调查报告》。标题尽量简单明了，让人一看就一目了然。 1正文这部分主要写明调查的内容，是调查报告的重点部分后面会详细阐述。 1调查报告尾部主要写明两项内容：一是调查人员的签名；二是报告制作时间，写明制作的年、月、日。 1（二）贷前调查报告的基本要求 11、实事求是 1贷前调查报告应当以事实为依据，能够真实准确地反映借款人和贷款项目的基本情况，调查人必须本着实事求是尊重事实的态度，将调查掌握的情况如实地在调查报告中反映，千万不能有夸大事实的情况出现。借款人的资产负债、财务指标、还款来源等方面数据要真实可靠，报告中反映的情况必须有据可查，真实可信。 12、思路清晰 1贷前调查报告应做到条理清晰，主次分明，在撰
写过程中可参照撰写的基本要求和顺序进行撰写，但需要注意撰写贷前调查报告不是被动的将一条条信息填到固定格式的模板中，而是有条有理的将企业经营以及申请授信的全貌和重点论述的内容展现在受众眼前，除此之外，贷前调查报告还要能反映出贷款调查各个环节的侧重点以及各类型授信客户的特点。 13、分析透彻 1撰写调查报告一定不要只是简单罗列企业提供的各项数据，或陈述企业的表面情况，一定要进行深入的分析。有的贷前调查报告洋洋洒洒一大篇，读后却使人不知所云，不得要领，其主要的原因就是分析不透彻，观点不鲜明，缺乏有力的论证。分析透彻是一个很高的要求，但也是一篇优秀贷前调查报告的基本要求。 1三、企业借款人贷前调查报告的主要内容 1本文以企业借款人为例，介绍一下贷前调查报告的基本内容，对于个人借款人我们会在之后的文章中进行介绍。 1（一）开头（又称导语） 1贷前调查报告一般会有一个简单的开头（又称导语），一般包括借款企业因何原因于何年何月何日申请贷款以及申请贷款的金额、期限，并写明信贷机构针对借款申请进行了什么样的调查。 1以企业流动资金业务为例，贷前调查报告开头可这样写：“某某有限公司向本行申请流动资金贷款500万元，用于向上游供货商购买原材料，借款期限六个月，贷款利率月息 ，担保方式为：保证担保。经本行贷前双人调查，现将调查情况报告如下：”。 1（二）借款企业
基本情况与征信调查 11、申请人概况：企业名称、企业性质、住所、法定代表人及职务、实际控制人、注册资金、实收资本、经营范围、经营期限、所属行业、开户行情况；（注：需要注意注册资本和实收资本的差异，关注借款用途是否在其经营范围内） 12、股东构成：股东姓名或名称、股东背景、出资方式、持股比例等；（注：这一项如果比较简单，可归到申请人概况一项，如情况比较复杂，或股东背景较深，或需特别突出等，可单列专项说明） 13、历史沿革：借款人成立时间及发展历程、股东变更情况、注册资金变动情况、名称变更情况、重组情况。（注：这一项如果比较简单，可归到申请人概况一项，如情况比较复杂，或需特别突出等，可单列专项说明，对于借款前半年发生的注册资本变更、股东结构调整等重大变更事项要给予必要注意，并核实是否专为获取银行借款而变更。） 14、经营资质：经营许可证、资质证书、环评等。 15、控股、参股企业、分公司等个数及持股比例。 16、申请人征信情况以及与我行合作关系。（略） 1注：除了上征信系统查询企业和法定代表人、实际控制人的征信情况外，还可以通过税务、公安、人民法院网或者行内的间接渠道了解客户信用状况。 1（三）行业风险分析——确定借款人所在行业风险程度 1个别企业的命运总是和它所从事的行业的命运息息相关。从事一种或主要从事一种经营活动的所有企业组合起来构成一个行业，每个借款人都
处于某一特定的行业中，行业是企业生存的基本环境条件，每一特定行业因所处的发展阶段不同而具有其特有的行业风险。尽管这种风险具有一定的阶段性特征，但在同一行业中的借款人可能需要共同面对某些基本一致的风险。因此，要想更好的把控信贷风险，对借款客户所属行业进行分析是必不可少的。对借款人行业的分析要重点把握以下方面：该行业发展状况、行业地位、市场需求、行业竞争程度、行业发展趋势、借款人在行业中所处地位、行业成本结构、行业生命周期、行业与经济周期、行业盈利性、行业依赖性、行业法律环境和和政策环境等。 1（四）经营风险分析——确定借款人经营中的风险程度 1每个企业都有其特有的经营特点，除了要分析借款人的行业风险外，还需要对借款人的经营风险进行分析。在陈玉箐所著《客户信用分析技巧》（立信会计出版社）一书中，作者认为企业的经营特征主要体现在经营规模、核心竞争力、产品特征和市场状况这四个方面，结合这四个方面，调查人员对借款人经营情况分析的重点应当包括： 11、经营规模：企业经营规模的大小是相对的，必须放在整个行业中与其他企业相比才有一起，企业规模必须与管理水平向适应。 12、主营业务：主营业务及其比重、兼营业务及其比重、主营业务和兼营业务的关联性； 13、产品情况：产品种类、主要产品、产品产量和质量、产品技术含量等； 14、技术水平与设备状况： 15、生产情况：工
第七篇、贷前调查及调查报告(参考)
贷款调查报告中的股权结构
授信融资业务调查报告
报送单位：
借款人全称：
申请授信金额：
授信种类： 授信期限：
担保单位名称：
抵（质）押物名称：
主调查人： 辅调查人：
调查报告审核人（团队负责人）： 日期： 年 月 日
关于XX（借款人）申请贷款XX万元的调查报告
融资业务风险评审委员会：
XX(借款人)向我公司申请借款XX万元，根据其提供的材料经初审后，认为符合我公司贷款受理条件，因此，我和XX于 年 月 日至 年 月 日对该借款人和担保人进行了实际、实地调查，现将调查情况报告如下，在此我们申明对所调查情况的真实性负责。
一、借款人概况
（一）借款人名称、成立时间、法定代表人、营业执照注册号、营业执照经营范围、实际经营范围、贷款卡编号、企业性质、经营地址、注册资本、股东出资情况及股权结构、经营演变过程。
况、是否具备借款主体资格等。
（二）借款人组织结构、员工人数、素质（学历、职称）、技术水平、工资待遇、稳定性等，关注关键技术人员发生变动情况。
（三）主要管理人员（或自然人股东、实际控制人）情况。介绍法定代表人（负责人）及其他主要管理人员的基本情况：姓名、性别、出生年月、籍贯、学历、简历、品行、经营管理能力、工作业绩和征信记录等。关注主要管理人员发生的变动情况，必要时说明主要股东（或管理人员）个人征信记录、家庭收支及财产状况。
（四）关联企业情况。各关联企业名称、注册地、注册资本、股权结构、关联关系、法定代表人、实际控制人、高级管理人员情况、经营范围、主要经营项目、经营状况、财务状况（主要说明上年度和报告期的总资产、净资产、资产负债率、销售收入、利润总额、净利润、税收缴纳等）、关联交易、重大资产项目、重要诉讼、融资及担保情况。
营业执照经营范围、实际经营项目、经营证照情况、证照是否齐全、年审情
二、借款人生产经营情况
（一）借款人的生产情况，主要产品、品牌、厂房、占地面积、设备、设计生产规模、实际生产规模、产品技术含量（在行业、本省或本地区先进程度）、产品消费对象、产品研发、生产周期、环保达标情况、企业在行业中的地位、企业文化、目标战略、公司特点、（拟）上市情况等。是否具有技术优势、研发能力，是否为落后淘汰生产工艺或产品，是否存在开工不足现象。
（二）借款人原材料供应情况，供应渠道、供应方式、主要供应单位、付款结算方式，原材料稳定性、依赖性、受市场价格影响程度。
（三）借款人产品的销售情况，销售渠道、销售网络建立情况、主要销售单位、销售周期、回款结算方式、市场占有率及市场前景、市场竞争程度、影响销售的不利因素等。
（四）借款人享受的优惠扶持政策、获得的主要荣誉、受到有关部门的处罚情况、媒体对其正面或反面的相关报道等。
不同行业调查内容要有所区别。
例如民办学校贷款要包括以下内容：主管部门、投资主体、办学条件、占地面积、教学设施、生活设施、师资力量、专业设置、培养对象、教学规模、在校生人数、学生结构、历年招生情况（生源、录取分数）、学生就业情况、就业率、学费收入、财政拨款、财务收支结构、教学达标升级、发展规划等情况。
三、开户和征信系统查询情况
（一）借款人开户情况，基本账户开户行及账号，与其他金融机构的资金往来情况（主要资金往来行）。
（二）借款人目前办理贷款、贴现、民间融资情况、银行承兑汇票、保函和对外提供的担保情况、履约情况、贷款卡年度审验情况。分析对外提供的担保是否超出借款人的承受能力。以个人名义发放实际用于企业的贷款也要反映。
1、借款人贷款明细表 单位：万元
四、借款原因及还款来源
（一）借款人申请贷款的原因、用途、用款计划等。
（二）对借款人还款来源情况进行详细说明（注意：借款人应综合考虑借款人行业特点、季节性、资金回笼特点，合理确定还款来源情况。）
五、借款人还款能力分析
该部分从财务、现金流量和非财务三个角度对借款人的还款能力进行分析。 （一）财务分析
第八篇、项目贷款调查报告(案例)
贷款调查报告中的股权结构
×银行/联社×支行
关于××公司申请××万元项目贷款的调查报告
申报单位：xxx农合行
调 查 人： A角xxx B角xxx
调查日期：xxxx年xx月xx日
目 录
调查人申明·····················································
第一章 借款申请人背景资料······································
一、借款申请人的基本情况·····································
二、借款申请人财务状况分析···································
三、借款申请人经验情况·······································
四、借款申请人关联方调查·····································
第二章 项目建设条件调查········································
一、项目建设必要性···········································
二、项目基本情况·············································
三、项目建设合法性···········································
四、项目建设条件评价·········································
五、工艺技术条件评价·········································
六、环境保护·················································
七、项目进展情况·············································
第三章 项目市场分析···········································
一、供求分析·················································
二、产品竞争力分析···········································
第四章 投资估算和筹资评估·····································
一、项目总投资···············································
二、项目资金来源·············································
第五章 项目财务评估···········································
一、项目评估取值依据·········································
二、项目财务指标·············································
三、不确定性分析·············································
第六章 项目贷款担保分析·······································
一、抵押担保·················································
二、其他担保·················································
第七章 风险与收益分析··········································
一、银行收益分析·············································
二、主要风险·················································
三、风险控制方案·············································
第八章 调查结论················································
关于淮南市产业发展投资有限公司申请项目贷款
的调查报告
淮南市产业发展投资有限公司向我行申请股权质押贷款2.5亿元，股权为所属全资企业安徽新煤电(集团)有限公司所持有的国投新集能源股份有限公司上市全流通3000万股权做质押(股票代码601918)，根据其提供的材料经初审后，认为符合我行贷款受理条件。因此，客户部调查人员对借款人 、项目情况以及质押物情况进行了实际、实地的贷前调查，现将调查情况报告如下：
一、 公司背景资料
1、公司基本情况
淮南市产业发展投资有限公司成立于2009年4月23日，是经淮南市委、市政府批准成立，在市政府授权范围内进行国有资产经营和管理的国有独资公司，公司注册资本5亿元(通过产权划转、投入货币资金形成)。公司地址：淮南市龙湖南路鑫舜大厦，联系电话：2679242。公司独立核算、自主经营、自负盈亏。经营范围包括：市政府授权范围内的国有产权、国有土地使用权的出售、转让、出租、抵押和投资与经营以及中小企业融资担保业务淮南煤化工基地基础设施建设及运营管理。
公司在市政府授权范围内进行国有资产经营和管理，下辖三个全资子公司分别为：安徽新集煤电（集团）有限公司、淮南市企业资产经营有限公司、淮南市煤炭产销公司。截止2009年5月底，公司总资产61.98亿元，负债19.63亿元，净资产42.35亿元，资产负债率31.67%。公司营业执照注册号：340400000065191，组织机构代码证代码：68813144-6 ，地税登记证号：皖地税淮字340403688131446，银行信贷登记咨询系统贷款卡号：340401000370264，基本开户行：淮南通商农村合作银行。
公司组织架构：公司按照现代企业制度要求设董事会、监事会、经理层。公司内设六部一室，分别为发展企划部、投融资部、资产运营部、财务监审部、党群人事部、生产安全部、综合办公室。
2、高管人员情况
法定代表人、董事长储杰，男，中共党员。出生于1954年，身份证号：340403195411150014，大学学历。1970年—2005年历任淮化集团科长、副厂长、厂长、总经理、党委书记；2005年——2009年任淮南市国有资产监督管理委员会党委副书记、副主任；2009年4月起兼任淮南市产业发展投资有限公司法人代表、董事长。
副董事长、党委书记李保才， 1958年出生，男，中共党员，大专学历，高级政工师。曾任安徽颍上县马圩中学民办教师，淮南纺织厂工段长、技术员 、团委书记、办公室主任、副厂长、党委副书记，安徽省淮南新集（ 集团）纺织有限公司党委书记，市青联副主席，安徽新集煤电（ 集团）有限公司党委书记、董事长，安徽省淮南新集（集团）纺织有限公司党委书记、董事长、总经理，第十四届田家庵区人大代表。
监事会主席张金俭，1959 年出生，男，中共党员，研究生学历，高级会计师。 曾任淮北特凿公司二处会计，淮北特凿公司二处财务科负责人，凤台县城效区公 所职员，新集矿财务科科长、淮南市煤电总公司经营部副主任、财务处长、总会计师兼财务处长、淮南新集能源开发有限责任公司总会计师兼财务处处长，安徽省地方煤电协会副理事长，安徽省审计协会理事，淮南新集集团副总经理、煤电公司副总经理，安徽新集煤电（集团）有限公司副总经理。现任安徽新集煤电（集 团）有限公司总经理，第十四届凤台县人大代表。
副总经理、党委委员苏信斌，男，1963年8月生，汉族，工商管理硕士，中共党员，高级工程师，淮南市产业发展投资有限公司副总经理、党委委员，安徽
新集煤电（集团）有限公司副总经理、党委委员，兼任安徽煤矿机械装备制造（淮南）基地建设领导小组办公室副主任（主持日常工作）。
3、公司主要职能
公司按照“市场化、企业化”的原则，以产权为纽带，以资产经营、资本运作、产业发展为主要方式，在市政府授权范围内进行企业国有产（股）权的运营管理。具体经营职能为：（一）负责淮南市出中心企业资产和债务的处臵。筹措国企改革资金，解决国企改革中的遗留问题；承接省不良金融资产包进行分包处臵。对重组后有发展潜力的原市属国有企业，通过合资、合作使企业不断做大做强；将前景好获得能力强的企业培育成上市公司；利用出中心企业存量土地资源，参与房地产项目的开发，扩大国有资产运营和升值的空间。（二）促进淮南市企业产业结构调整，对重大工业项目的投资、融资与经营。负责安徽煤化工（淮南）基地建设对及公用工程建设；对山南新区高新技术园区进行投资和园区综合用土地收储。（三）开展风险投资。吸收外来资金在淮南创立产业投资基金，设立新企业，对有技术支撑的民营中小企业投资参股，培育上市。
4、公司发展战略
淮南市产业发展投资有限公司将根据主要职能和淮南经济发展战略，以建设煤化工基地和山南高新技术园为依托，以资本为纽带，以创业风险投资和产业整合为抓手，打造产业发展的投融资平台；以煤化工发展为先导、以高新技术产业为支撑，引领和带动淮南产业结构调整升级。
5、借款用途及还款来源 本次申请借款用于安徽煤化工基地主干道路建设。淮南市产业发展投资有限公司此次申请的2.5亿贷款拟用其所属全资企业安徽新煤电(集团)有限公司所持有的国投新集能源股份有限公司上市全流3000万股权做质押(股票代码601918)。其中祁集路需银行贷款18500万元，泥祁路和高皇路预计需要贷款6500万元，借