第一篇:《2102贵阳楼市分析相关文章》
2102贵阳楼市分析相关文章
2012年 贵阳楼市迎来刚需市场“争夺战”
“刚需”一词，在房地产市场上从来没有像今年这样火热。如果说在去年一年的政策调控中，房开商看到了刚性需求的重要性，那么今年抓住刚性需求也即是等于抓住了市场。房价、产
品结构无一不围绕着刚需来做文章，全国市场如此，贵阳楼市也不例外。无疑，2012年的楼市竞争将是一场对刚性需求的抢夺战。
市场：刚性需求占主导地位
宏观调控下，房地产市场受到影响，这是市场稳健、快速发展中的一个过程。“今年，为了满足第一次置业者、第一次改善住房者的需求，绿地将有相当大比例的房源上市。”绿地集团副总裁胡京接受记者采访时这样说。
不难看出，绿地这种全国市场上都占有重要位置的重量级房企，针对今年房地产市场的特征在产品结构上已经做出了调整。而这种满足刚需从而占领市场的观点也几乎成为业界的共识。
贵州财经学院房地产调研室主任夏刚认为，在宏观调控政策之下，房地产市场的高利润时代已经一去不返，房开企业要想获得长期的持续发展，就需要更多地考虑消费者的承受能力。
据了解，贵阳楼市一些原本计划在上半年推出的中高端项目，纷纷将开盘计划推迟到下半年，有的甚至推迟至９月份之后。而一些还来得及调整方案的项目，正积极地修改方案，增加中小户型的比例，而那些来不及修改方案的项目，也根据现在的楼市现状改变自己的营销策略。
一切的改变都是为了一个目的，迎合市场，实现更好地发展。
价格：低价位才是硬道理
占据贵阳楼市商品住宅销售榜首的花果园项目，无疑是近期贵阳最令人瞩目的楼盘，从该楼盘或许可看出刚性需求的影子。
该楼盘销售总监张宁说，购房者最需要的楼盘就是性价比高的楼盘，仅仅是大盘已经不能对购房者形成绝对的吸引力，购房者的关注点已经变得很细，其中最主要的因素就是价格。记者留意到，近期该楼盘的销售中，小户型占了不小比例，初略算一下，30万元左右的总价，就可以买到一套中心区大盘的小户型。这个价位，对于刚毕业的大学生和准结婚族形成的吸引力相当大。
近期，起价3580元的未来方舟和起价3800元的五里冲项目上市，给贵阳楼市带来很大冲击，且不说这两个超大盘的配套、交通、供应量，仅是“３”字头的中心区楼盘价格就足够吸引眼球。一位已经有两套住宅的张先生看到两个楼盘广告后有些忍不住，表示这个价格太有吸引力，对于那些有迫切购房需求的群体又如何按奈得住。
未来方舟开盘当天首推的几百套房源一天抢完，五里冲项目开盘当天售楼部差点被挤爆，就像很多业内人士的观点那样，市场是存在的，只是看开发商如何撬动。
中铁置业贵阳公司总经理董铁军认为，未来方舟、五里冲等超大盘的上市，对市场必定形成影响，大盘保本或低于成本价上市，着眼于长线，对于价格还有调整空间的楼盘肯定会跟进，这是大势所趋。
人群：首次置业者成为市场生力军
此轮房地产调控已经持续了近一年半之久，从贵阳市商品住宅市场的成交结构来看，投机投资群体逐渐远离市场，改善型购房群体受限观望，而首次置业群体成为市场的生力军。如今，首次置业者加上一部分改善住房的客户，共同撑起了目前房地产市场的一片天。 “我的同学中，近期有买房打算的就有四个，有的想买套小户型自己住，有的和我一样想买套小三房或是两房结婚。”老家在黔东南、大学毕业四年的小罗说道。对于小罗这样从农村走出来的大学生，买房最大的问题就是价格。小罗说，现在楼盘品质都还不错，因为钱不多，如果交通方便，即使离单位远点也能够接受。小罗这样的准结婚族在目前贵阳楼市上相当多，同时也是买房最迫切的一个群体。
据了解，根据置业动机的不同，目前贵阳楼市上的购房者主要有几类：一是刚毕业人群，二是准结婚族，三是首次改善型客户，四是养老一族。这部分客户大多年纪集中在25-40岁之间，主力需求户型基本在100平方米以下，基本可以满足自己日常居住以及偶尔留宿家人、朋友的需要。多数受限于经济能力，不得不在居住面积和舒适度方面做出让步。 政策：保障老百姓住房刚性需求
刚刚结束的全国“两会”，虽然没有过多关于房地产的消息，不少业内人士认为，从佛山新政、芜湖新政，到上海旧政新解，对于地方政府的种种动作，中央明确传达出调控不动摇的决心。
近日有媒体报道，四大国有商业银行共商差别化房贷政策，提出首套房贷款利率可在基准利率内根据风险情况合理定价，虽然银行没有明确表态可对首套房贷款利率“打折”，但优质客户在北京一些网点已经可申请到不同程度的折扣，幅度介于九折和九九折之间。 首套房房贷利率优惠无疑是落实差别化住房信贷政策的重要措施，首套房体现的是居民对住房的刚性需求，此前银行上浮首套房贷利率，是出于配合房地产调控政策以及控制风险的原因，随着目前房价继续合理回归，刚性需求依然不减，在首付比例仍然较高的情况下，银行下调首套房贷利率的时机似乎已经来临。记者在建设银行等了解到，由于没有收到相关政策，贵阳目前还没有实施首套房房贷利率优惠。
就在“两会”即将结束的时候，住建部、发改委、财政部、央行等七部委《关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题》的报告被披露，报告提出，在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给，要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，严格执行二套房认定标准。一方面传达出了继续“压”的信息，也同时传达出了对刚性需求“保”的信号。
2012贵阳楼市调查报告 刚需购房者是市场主力
回顾持续一年多的国家宏观调控，或许有不少市民感慨，2012年春天的楼市变化，就像天气一般，让人捉摸不透。
本报楼市春季报告的读者问卷调查发布后，在3月29日至4月9日期间，共有超过500名市民参与了互动调查。
记者对读者的反馈结果进行了统计，总结分析出市民眼中认为合理的房价、未来的购房意愿、理想的楼盘及最具吸引力的促销方式等。
房价：大多都说贵
普遍表示：房价应在每平方米4000元以内
毫无疑问，在这17个问题中，接受调查的读者最关心的就是房价。贵？还可以？便宜？ 对此，参与该问题调查的读者中，有63名市民认为贵阳房价贵，此外16名市民表示可以接受。而234名市民，没有一人认为房价便宜。
此外，对于未来贵阳房价的走势，过半接受调查的读者认为，预期在未来1到2年内，房价仍然会处于下降的区间；此后，会逐步上涨。
“不要说买房，现在租房都是一个大问题。”今年25岁的小周，老家石阡县，去年7月从贵州民族学院毕业后到位于紫林庵的一家建筑公司上班，至今没有转正，月薪仅1200元。小周说，等到转正，他的月薪也就2400元。连首付都困难？
那么，大家能够接受的房价是多少呢？
市民普遍表示，他们能够承担的房价为每平方米4000元之内，另有部分市民认为，可以接受每平方米4000元以上的房价。
购房目的：“刚需”是主力
65%的人将在3年内买房
接受调查的市民中，除部分暂时不考虑购房外，65%的人表示将在1至3年内买房。这部分人中，接近50%年龄在21岁至30岁，他们购房目的无外乎结婚和解决居住问题。此外有49人年龄段在30岁以上，他们中的大多数人打算再次购房的是为了改善居住质量。 统计发现，没有一人的购房目的是为了转卖升值或租房收长期利益。已分别在北京路、乌当区和金阳购买一套房屋的金先生说：“现在的房地产市场不容乐观，如果不是刚性需求，投资必须谨慎。”
值得注意的是，接受调查的市民中，有20人年龄在20岁以下，他们打算买房是“出于长远打算”。19岁的李远刚，来自清镇农村，目前在贵阳煤矿村一家小餐馆做传菜员，月薪1600元。李远刚说，他已在贵阳打工四年，不愿意回老家种田，将来想在贵阳安家。“买房，早一步下手早好。”
此外，除5。5%的人表示愿意购买二手房外，33%的人急于购买现房。其余可以接受期房，不过这部分人中近90%希望购买半年左右的期房。
户型：三室两厅最热
近31%的人选择金阳新区
至于购房位置，接近47%的人选择两城区，接近31%的人选择金阳新区。这些接受调查的市民表示，他们其次考虑的购房位置分别是花溪区、乌当区、小河和白云。
至于商品房的户型，市民最热捧的是“三室两厅”，比例接近31%。其次，“三室一厅”也是市民喜欢的户型，近27%的人表示这是他们购房的首选。
此外，“复式”户型也是市民购房一大意向，占总接受调查人数比例18%的人表示，“复式”户型面积更大，相对宽敞。
统计数据显示，接受调查的市民中，没有一人选择“一室一厅”户型，他们说这个户型“不实惠”，如果非要选择“一室一厅”的户型，不如一步到位——购买两室或三室，即使租房，也是相对较好。
不过，在位置、环境和户型三个主要因素不能同时满足的情况下，44%的人表示将选择自然环境好、户型一般的商品房。
市民认为，“即使位于花溪、乌当，自然环境好，上下班交通稍微不方便也无所谓，只要生活舒服。”
另外31%的人希望“环境户型均好”，位置不是主要考虑因素。而其余人中，希望“环境一般、户型较好”或“位置好、环境一般”的，各占一半。
促销：打折、送车位最实惠
50%的人表示打折“最好”
“如果购房，最吸引你的促销方式是什么？”这个问题，也是接受调查的市民最关心的问题之一。
50%的接受调查者表示：“商品房销售，无论促销方式如何变化，对于购房者最实惠的方式就是房价打折。”此外，42。5%的人希望购房时房开商送车位。
在金阳上班的杨先生表示，一直盘算着在金阳购房，首付都准备好了，无奈一个车位至少6万元以上，想到要加上这笔钱，他的购房积极性就被泼了一盆冷水。他说，现在停车越来越困难，每个月的停车费都快要赶上油费了。“长痛不如短痛，有一个属于自己的车位，心里踏实。”
至于房开商送装修的促销方式，多数人并“不感冒”，仅有7。5%的人表示愿意接受。“羊毛出在羊身上。房开商送装修，家家户户一个样不说，质量也不如自己装修来的放心。” “萝卜白菜，各有所爱。如果连家具都懒得自己动手添置，靠房开商，不如租房省心。”所有的接受调查市民表示，他们不愿意接受送家电的促销方式，就是这个原因。
楼市以价换量全面延烧 今年贵阳楼市将何去何从？
作为传统楼市旺季的开端，五月楼市历来被视作房地产市场下半年走势的风向标。如今5月过半，在楼市调控政策依旧延续的情形之下，今年的贵阳楼市将何去何从？购房者消费信心的回升，以及开发商“以价换量”的策略是否能支撑楼市？记者就此进行了采访。
第二篇:《贵阳市中考满分作文-08贵州贵阳中考满分作文：完美的诗句》
完美的诗句
08贵州贵阳中考满分作文
天已黎明了，你将你怀中的儿来摇醒，我现在正在你背上匍行。 ——《地球，我的母亲》 在你的文字里，生命已拥有了最美丽的翅膀，承载着无数细腻的情感，丈量着生命与梦想的高度。郭沫若，以其完美的诗句让我们明白:有多博大的心灵就有多深厚的真爱。
你怀着滚烫的诗篇，行走在多难的中国。那完美而又炽热的诗句，在黑暗中如同一盏照亮浑噩与阴握的明灯，让无数人在黑暗中看到光明。而你从未放弃那支笔与心灵的疆域，用你完美的诗句描绘了整整一个时代，一字一句地痛斥时代的不公与黑暗。因为你是地球的孩子，你明白朝着追求的匍甸前进之途不会被荆棘所阻挡，就这样吟着你完美的诗句，前行着……
时间的流逝或许能使盛世沦为废墟，文明荒作遗址，可始终无法抹去你创作那完美的诗句，抹不去你对美好的追求与向往。你一直如同澎湃的河流，无论怎样地跌者与起伏，在最后都将归于平缓与实在。于是我们在你近乎完美的诗句中，看到了血，看到了泪，听到了呻吟，也听到了呼喊。你就这样为所有的苦难者呼喊，奔走，祈愿。我们就这样看着，这最痛心的一幕。
郭沫若，一直在给我们讲述那些最坚强的情感，他给予我们每一个人的不仅仅是一种领悟、一种坚忍，更是一种奋进、一种抗争，而
这也正是我们铭记郭沫若的原因。我们同样需要一种奋进、一种抗争，这是真正跳动的生命。永远感谢他完美的诗句，告诉了我们生命与梦想的真谛。
郭沫若完美的诗句已成为时间河流中的一叶扁舟，载着我们向生命的更深处划去，直抵我们坚强的内心。
满分理由：
本文最大的亮点在于抒情手法的运用。抒情就是在文章中抒发对人事景物的思想感情，用褒扬、赞美或感叹的语气表达考生的感受。这篇文章里，考生肯定什么，反对什么，喜欢什么，厌恶什么，喜怒诉诸笔端， 情感溢于言表。考生通过抒情，表明了态度和立场，借以加强记叙的深度，揭示文章的主旨。
第三篇:《散文阅读[1]》
散文的特点
内容上：是作者把自己对生活的感悟或至深的生活经验，通过状物、记人、写景等方式表达出来。所谓自我感悟，也就是对事物的特殊意义和美质的发现、认识。
形式上：（1）以个人抒情为主，把抒情、叙述、议论熔为一炉；（2）从细处落笔，小中见大；（3）从侧面暗示，发挥读者的想象力；（4）行文自由，结构灵活。
综合以上两点：“形散神不散”。阅读散文时，要透过“形”抓住“神”，体会作者所要表达的思想情感，要抓住文章的结构和线索（文脉），要注意欣赏优美的语言。
青海的云
□ 鲍尔吉·原野
青海的草原像一块被雨水淋湿的毡子，太阳升起后，开满鲜花。白色的道路和毡房兜在上面，像刚刚打开的一幅地图。小鸟儿翻飞，挑选地面上哪一朵花开得更好。河流四肢袒露，是大地脱去衣衫露出的银白色肌肤。
地洗浴时，身体在阳光下闪光，它那波浪的肋骨里藏着鱼的秘密，沙蓬和旱柳走到岸边看石子底下的金屑。
我开车去扎陵湖，路边草滩站着两个小女孩，手里拿着野花。她们腼腆节制笑得热烈，原来是鲜艳的衣裤被太阳晒褪色了，而腮边如胭脂那么红。这里没有人烟，两个孩子像从地里冒出来的。这里的土地生长着异乎寻常的生物，包括胭脂红的孩子。他们如同欢迎我，虽然不知我之到来。看到这样的孩子，为之情怯，仿佛配不上他们的清澈。
所谓“远方的客人请你留下来”，这句歌词在青海极为写真。大城市的人不会对外来者生出这样的邀约。淳朴的牧民，特别是孩子们笑对远方的来客，敬意写在脸上。茫茫草地上，不需要问谁是远来的人，一望即知。
说起来，想都想不明白，他们为什么会尊敬与爱一个陌生的闯入者呢？这与他们的价值观相关。牧人们在草场支蒙古包，地上钉楔子系绳。搬走的时候，拔出楔子，垫土踩实，不然它不长草。不长草的泥土如同有一处伤口，用蒙古人的话说——可怜，于是要照顾土地。他们捡石头架锅煮饭，临走，把石头扔向四面八方，免得后来的牧民继续用它们架锅。它们被火烧过，累了，要休息。这就是蒙古人的价值观，珍惜万物，尊重人，更尊重远方的来客。
在湖边，我下车走向拿花的女孩们。她们犹豫一下，互相对视一下，扭捏一下，突然唱起歌来，是两个声部，蒙古长调。如此古老的牧歌，不像两个孩子唱的，或者说不像唱出来的。歌声如鸟， 孩子被迫张嘴让它们飞出来。鸟儿盘旋、低飞，冲入云端。在这样的旋律里，环望草原和湖水，才知一切皆有因果，如歌声唱得一般无二。歌声止，跟孩子摆摆手上路，这时说“你们唱得真好”显得可耻。
脚上的土地绿草连天，没一处伤口。在内蒙古，由于外来人垦荒、开矿以及各种名目的开发，使草原大面积沙化。沙化的泥土不知去向，被剥掉绿衫的草原如同一个丰腴的人露出了白骨。失去草原的蒙古人，不知怎样生存。八百年来，他们没来得及思考放牧之外其他的生活方式。
青海的云，是游牧的云。云在傍晚回家，余晖收走最后的金黄，云堆在天边，像跪着睡觉的骆驼，一朵挨着一朵，把草原遮盖严密。不睡的骆驼昂首望远，是哨兵。到了清晨，水鸟在湖面喧哗，云伸腰身，集结排队。云的骆驼换上白衣，要出发了，去天庭的牧场。
1、请概括出牧民的性格特点。
2、牧民为什么尊敬与爱一个陌生的闯入者呢？
3、作者在结尾描写青海的云，有什么用意？
4、“失去草原的蒙古人，不知怎样生存。八百年来，他们没来得及思考放牧之外其他的生活方式 。”这句话给你怎样的启示？
美丽的平塘
几乎人人都知道——贵州有一处著名的风景黄果树瀑布。
但是知道贵州还有一处美丽的地方叫平塘的人，想起来就不那么多了。
平塘是贵州一个县的名字。
到了贵州的人，如果仅去看过了黄果树瀑布，而竟没有同时也到平塘去领略一下那里的迷人风光，我以为该算是一种遗憾。甚至也可以说，该算一种损失。、我如此赞美平塘，乃因我这个只到过贵州一次的人，与别人们恰恰相反；没去看黄果树瀑布，却在平塘勾留往返整整一天。
此前，我对贵州的了解，是相当模糊的。
在我还是一个少年的时候，我的父亲作为新中国的第一代建筑工人，曾经在贵州的山岭间工作和生活过多年。那是所谓“大三线建设”的年代。
当年，我以一个小学生的稚拙的字体，在许多信封上写下过“贵州”两个字„„ 后来，我从中国新闻电影制片厂拍摄的风光纪录片中，看到过贵州的黄果树瀑布。当年，《人民画报》的第一期，还曾以黄果树瀑布作为封面„„
再后来，“贵州”二字和我的一位大学同学莫贵阳的名字连在了一起。他自然是贵州人，我们友情深焉。莫贵阳毕业后分配在贵州人民出版社，由而我开始熟悉了贵州的邮政编码和长途电话区号„„
近两年我与“贵州”二字的关系又加深了——因为半个多世纪以前，即日军侵华时期，北大清华等高校迁往云南，组成“联大”；当年，闻一多便是从云南去往贵州，接他的夫人高真和几个孩子的。我创作电视剧本《缪斯之子》，间接触摸到了当年贵州的脉象„„
然综上所述，都只不过是我与“贵州”二字的间接亲密而已。
直至不久前的贵州之行，才终于使我对贵州有了一种较为感性的认识。
我是应平塘县委邀请前往的。
平塘——对我而言，它是一个闻所未闻的地方。确切地说，是贵州黔南地区的一个小县城。但却是有百年以上历史的那一类，绝然不是“80后”的“新生代”。
平塘县委的同志们将工作做得极为周到——在机场，早已有人在迎接。坐上汽车，并没经过省城贵阳，而是直接开往了黔南地区的地委所在市都匀，约两个小时。
都匀也是一座美丽的城市。坐落在一条江的岸边。远远近近，有山形山影环抱。从地理上讲，具有小盆地的特征。近水之市，其秀必然也。那一条江，很清很清。因而都匀的轻风，湿湿润润的，使人感到很舒服。早晨在江畔散步，深嗅几嗅，能闻到江的气息。那气息微甜，仿佛上游的水中搅拌了蜜。
各路