篇一:《大连房价真能跌一半》
大连房价真能跌一半? 6年下跌65%你信不信
房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，有传言说大连房价能跌一半，6年预计下跌65%，这些究竟是谎言还是有据可依？还有多少没被识破的谎言？
1、大连房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。{大连地价}.
这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部
下跌，8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。<房产经济是掠夺经济>
现金相对就升值了。
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
篇二:《大连房价_房价趋势_买房全攻略》{大连地价}.
十八大代表讨论:怎样才算“住有所居”，如何实现“住有所居”？
1房地产仍有一定泡沫，价偏高
彭澎（以下简称彭）：现阶段限购实现了控制房价过快上涨的最低目标，但离实现价位合理回归的最高目标还有一定距离。当前房价仍有一定泡沫，如果能继续控制房价不过快上涨，也许假以时日，泡沫会得到一定程度的消减。我认为，未来应该会继续控制房价，同时进一步完善保障房的建设，加上有可能出台的房产税，与保障房建设一起形成叠加效应，使房地产调控更加合理化。
访谈嘉宾彭澎：广州市社会科学院高级研究员、广州市房地产行业协会专家委员会委员。
杨杰（以下简称杨）：中国指数研究院11月1日发布的报告显示，今年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，连续5月维持上涨趋势；其中一线城市价格环比上涨0.51%，价格又有所抬头。在一系列的房地产调控政策实施之后，房价过快上涨的趋势得到了遏制，虽然一系列的政府调控政策能在短期内用行政手段抑制房价过快上涨的势头，但个人认为，房价依然很高。
现在出手合适吗？还是要再看看，等开完会再打算？
@gangtieluneng： 刚需而言，关键看有没有适合自己情况的房子。即使新政府班子上任，楼市政策也不会有根本性的变化。
@牛市口第一帅 ：最好别买！下一个界能撑多久，都难说呢！
@拍死砖家踹死叫兽：作为中介的切身体会 房价不会跌得 再考虑到通胀压力 现在正是买房好时机 我也是刚需 最近也在搜寻 而且买房贷款绝对划的来 钱会越来越不值钱的 房子好歹是不动产保值。
@ting89123：金条天生是货币，这个是必须的，但是我是回答楼主买房入手问题。我也正在入手中，鉴于目前印钞机状态，留着毛毛贬值，购买力下降，还不如趁早买房（当然是指刚需）。
政府篇
住建部部长回应房价问题将来会解决
面对小记者的提问，住建部部长姜伟新回应：“社会是在不断向前发展的，希望你们小朋友好好学习，房价的问题将来会解决的。”这样的勉励和劝慰，也许能够让作为孩子的小记者满意，但恐怕很难树立民众的信心。如何让民众从住房的“枷锁”中挣脱出来，需要政府推动改革的力量来加以解决。如何消解房价泡沫、如何提高民众的收入水平、如何给民众更多的福利保障„„只有更多家庭从民生的压力中释放出来，民众的生活才能更加从容自信、丰富多彩。
篇三:《辽宁省各地基准地价》
辽宁省县级市基准地价表
2012-09-21 10:49:40 来源：未知 作者：匿名 访问次数：139 我要投稿 我要纠错
辽宁省县级市基准地价表
辽宁省县级市基准地价表
县级市基准地价汇总表(之一)
单位：元/平方米
县级市基准地价汇总表(之二)
,
庄河市基准地价中的土地收益年租金一览表【2010年】
2013-03-07 11:31:38 来源：未知 作者：匿名 访问次数：12 我要投稿 我要纠错
庄河市基准地价中的土地收益年租金一览表 单位：元/平方米
商业用地（楼面地价）{大连地价}.
用途 基准地价中
级别 的土地收益地价幅度
年租金
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ
31 25 17 13 10 9
住宅用地（楼面地价） 基准地价中的
土地收益年租地价幅度 金
-20～+20% 15 -20～+20% 12 -20～+20% 10 -15～+15% 8 -10～+10% 7 -10～+10% 5
工业用地 基准地价中
的土地收益地价幅度 年租金
-15～+20% 4 -20～+20% 4 -10～+20% 3 -15～+15% 2 -10～+15% 2 -10～+10%
-15～+15% -15～+15% -15～+15% -10～+10% -10～+10%{大连地价}.
Ⅶ 8 -10～+10% 4 -10～+15%
庄河市基准地价中的土地收益一览表【2010年】
2013-03-07 11:29:41 来源：未知 作者：匿名 访问次数：12 我要投稿 我要纠错庄河市基准地价中的土地收益一览表 单位:元/平方米
备注: 在土地协议出让中涉及补交土地收益时，I、II级商业用地一层楼面地价为
商业用地（楼面地价）
住宅用地（楼面地价） 工业用地
用途 级别 基准地价中 基准地价中
基准地价中
地价幅度
地价幅度
地价幅度
的土地收益 的土地收益
的土地收益
Ⅰ 375 -20～+20% 210 -15～+20% 76 -15～+15% Ⅱ 300 -20～+20% 174 -20～+20% 64 -15～+15% Ⅲ 195 -20～+20% 135 -10～+20% 52 -15～+15% Ⅳ 156 -15～+15% 120 -15～+15% 42 -10～+10% Ⅴ
120
-10～+10% 93
-10～+15% 36
-10～+10%
篇四:《2016年房价暴跌50》
2016年房价暴跌50% 房价10年走势详解（图）
2015-10-19 00:00 搜房网综合整理 |
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[摘要]买房者们注意啦！最新消息！牛刀任志强潘石屹同称2016年房价暴跌50% ，房价10年走势详解（图）。专家们一致分析房价10年走势认为2016年放假将暴跌50%，在此小编为大家奉上房价即将暴跌的20城。
买房者们注意啦！最新消息！牛刀任志强潘石屹同称2016年房价暴跌50% ，房价10年走势详解（图）。专家们一致分析房价10年走势认为2016年放假将暴跌50%，在此小编为大家奉上房价即将暴跌的20城。
之前，一直看涨房价的大嘴任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上表示，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力加大，大部分城市房价涨不上去。而此前他曾表示：2015不买房，再等30年。此番言论似乎让许多一直苦于不知何时下手的网友看出了玄机：看来此时正是买房的最佳时机，该出手了。近日，任志强牛刀齐预测房价将暴跌，楼市20个黑名单城市曝光！牛刀和任志强代表着中国楼市的两种观点，是以牛刀为代表的唱跌派，认为中国楼市泡沫严重，房价暴跌不可避免。而任志强认为只要城镇化还在进行，房价一定会有上涨的空间！而在近日人民币迎来史上最大幅度的贬值，任志强和牛刀的意见貌似出奇一致，他们一致预测中国房价或面临暴跌，20城市的房价即将暴跌。下面一起和小编看看是哪20个城市！
国家统计局数据显示，6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少9个和8个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。
过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中一种，就是人民币升值。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值，就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。
许多投资者担心，人民币贬值将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国住房资产价格下跌。
前几天人民币现最大贬值，对我国楼市的影响已经开始显现。任志强表示：人民币贬值确实对我国未来几个月内的房价产生影响，并且将是导致部分一二线房价暴跌。前几个月里，牛刀和任志强的观点都是背道而驰，
而这次竟然出乎意
料的一致，对于需要买房的人来说，不得不提高警惕，重视起来。人民币贬值或导致房价暴跌，2015房价将要暴跌的20城市有哪些呢？我们一起来看看。 未来房价暴跌20城市
1、北京
住宅均价：29418元/平米
任志强牛刀预测房价暴跌 楼市20个黑名单城市曝光
2、上海
住宅均价：27024元/平米
任志强牛刀预测房价暴跌 楼市20个黑名单城市曝光
篇五:《大长管发〔2010〕45号 大连长兴岛临港工业区基准地价表、划分说明表》
关于公布长兴岛临港工业区基准地价的通知
管委会各部门、各单位：
为了加强土地资源管理，根据省国土资源厅《关于开展城镇土地级别调整和基准地价更新工作的通知》（辽国土资发〔2007〕130号）文件要求，我区完成了基准地价编制工作，现向社会公布。 一、基准地价作用
1．应用于城市地价的动态监测和房地产市场预警预报，为各类经济活动提供价格信号。
2．为制定土地出让最低限价、保障性住宅控制价格、土地征税等公共政策提供依据。 3．对于工业用地，基准地价可直接指导土地一级市场价格；对于商、住用地，基准地价主要用于二级市场的价格指导。 二、基准地价内涵
1．基准地价的基准日：本次公布的基准地价的基准日为2010年1月1日。
2．土地开发程度：大连长兴岛临港工业区基准地价对应的土地开发程度为“六通”一平，即宗地外通供水、排水、通电、通路、通讯、通暖，宗地内场地平整。
3．土地用途分类：基准地价中的土地用途分商业、住宅和工业三类，其他用途土地可视其实际利用情况及收益情况，进行针对性的评估测算。
4．土地使用年限：按各用途法定最高出让年限，即商业40年、住宅70年、工业50年。 三、应用说明
1．土地出让时应按有关规定进行评估，基准地价可用于指导评估和核定招、拍、挂底价。 2．本次发布的基准地价主要包含土地取得费（拆迁费或征地费）、土地开发费及土地纯收益三
部分，在具体使用时可分项核定。
3．国土资源分局应根据国家、辽宁省及大连市相关政策，结合长兴岛实际情况制定关于基准地价使用的配套政策。
四、基准地价的更新与发布
基准地价公布后，管委会将根据国家主管部门的规定和本区实际情况进行适时更新。每年对现行基准地价进行调整或重新确认，并向社会公布。 附件：1、基准地价表 2、级别划分说明表
二〇一〇年三月十五日
附件一：
大连长兴岛临港工业区基准地价表（2010）
基准日：2010年1月1日 单位：元/平方米
注：商业、住宅用地为楼面地价，平均容积率为1.5
附件二：
级别划分说明表
大连长兴岛临港工业区商业、住宅用地级别划分说明表
篇六:《辽宁省地价库》
辽宁省国土资源厅文件
辽国土资发[2007]97号
关于公布临时调整后{大连地价}.
全省工业用地基准地价的通知
各市国土资源(规划和国土资源,国土资源和房屋)局:
各地按照省厅《关于临时调整全省工业用地基准地价标准的通知》(辽国土资传发[2007)17号)要求,对本地区工业用地基准地价进行了调整,并上报了成果.经审查,平衡,其成果符合国土资源部《关于发布实施{全国工业用地最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)的规定,能满足各地工业用地出让工作的需要,现予以公布,并就有关问题通知如下:
一,予以公布的临时调整后全省城镇工业用地基准地价详见附表.
二,城镇基准地价级别范围按照调整后的级别范围确定.基准日为2007年1月1日,平均容积率为1.0,开发程度为五
通一平.
三,调整后的基准地价要在市,县(市)政府可公开查询的政务公开系统或相关网站,报纸等媒体公布,内容包括基准地价级别图,基准地价价格表,基准地价内涵,基准日及使用说明等.
四,在进行工业用地宗地评估时,评估结果不得低于国家公布的本地区工业用地最低价标准.
五,本次公布的工业用地基准地价为推进我省工业用地出让工作和执行工业用地最低价标准工作的过渡性成果,全省新一轮基准地价更新成果
公布后停止执行.
附件:临时调整后全省城镇工业用地基准地价 辽宁省国土资源厅
二〇〇七年六月十四日
附件
临时调整后全省城镇工业用地基准地价 单位:元/平方米
序号 县,市辖区名称 一级 二级1 沈阳市 814 715 2 苏家屯区 479 386 3
沈北新区
427
374
343
295
288
4
三级 四级594 480 288 五级 六级七级
辽中县
321
256
217
183
5
法库县
295
227
141{大连地价}.
6
康平县
286
222
132
7
新民市
385
354
325
285
251
8
大连市
900
750
650
600
540
9
大连经济技术开发区(含保税区) 560
490
450
400
360
10
金州区 550 480 420 380 350 11
旅顺口区 520 460 400 375 350 12
瓦房店市 450 400