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格式合同样本(一)出租方： (以下简称：甲方)
承租方：中百超市有限公司 (以下简称：乙方)
甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着平等友好的原则，就乙方承租甲方房屋有关事宜，签订本合同书。
第一条 房屋租赁用途：
乙方承租此房屋用于开办便民超市。
第二条 房屋状况：
房屋座落：武汉市区路(街)/栋)，房屋为 结构，双方确定房产证建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米，测量人 。
第三条 租赁期限：
1.租赁期为，甲方从日起将符合使用要求的房屋交付乙方。
2.甲方自房屋交付之日起给予天的免费装修改造期，正式起租日期为 年 月 日始，至 年 月 日止。
第四条 租金标准及付款方式：
1.租金每月每平方米元(含物业管理费)，合计每月
2.首次租金支付应在双方办理完交接手续(交接单双方签字)，乙方进场施工后的七天后支付。
3.租金按(月/季)支付。甲方在应付租金日期的前30天开具票据交给乙方，乙方自收到甲方开具的票据之日起，15天内以 (转账支票方式/网付方式)支付次(月/季)租金。
第五条 租赁房屋修缮及改造：
1.租赁期内房屋修缮由甲方负责：甲方应每隔半年检查维修房屋，负责房屋结构漏水、上下水主管道的维护与维修，保障乙方经营安全和正常使用。
2.房屋租赁期间内，甲方同意乙方可以对房屋按超市要求进行改造和增加设施。在不影响结构安全的情况下，甲方应积极配合。
第六条 租赁房屋的变更：
1.若甲方房屋所有权变更或将房屋作抵押贷款等，需提前三个月通知乙方，负责告知受让人或抵押权人房屋租赁情况。受让人必须出具书面保函保证接受本合同约定及乙方的正常租用权，否则转让及抵押行为无效。
2.租赁期满，甲方房屋继续出租或出卖，在同等条件下，乙方享有优先权。
3.乙方因经营需要，可将房屋局部转租或与厂商联营。
第七条 双方权利和义务：
1.甲方交房时应具备以下条件：
①甲方负责提供正式商业用电，供电电压为380V，供电负荷达 到，并保证月月日正式用电到位。 (电缆/配电箱)入户至租赁房屋内的 处，进线电缆直径为 ㎜。
②甲方负责提供商业用水，于日前将水源送至乙方租赁房屋内 处;负责提供排污下水接口位置至
③甲方负责提供承租房屋的 处供乙方安装空调、冷柜室外机组，承租房屋的
④为确保房屋结构安全，屋内隔墙由甲方负责根据乙方需求拆除。
⑤门前场地须符合相关管理部门的规定和正常使用条件。
⑥租赁房屋内场地空间全部清理完毕，拆除无关的机电线路、设备及设施物品等，不拆不搬的物品，视同甲方放弃，乙方有权进行处置。
2.租赁期间，甲方承诺不在乙方承租房屋的小区及物业范围内，引进与乙方相同业态的超市。
3.甲方负责提供承租房屋的消防验收合格证明和消防审核意见书。
4.甲方负责提供适宜位置供乙方安装门面招牌。
5.乙方负责承担租赁期间水、电等费用，收费价格以武汉市自来水公司和供电局收费标准为准。
6.若乙方在本合同项下承租房屋内开办超市经营出现亏损，甲方同意与乙方提前终止本合同，且不追究乙方违约责任，但乙方须提前三个月通知甲方。
7.甲乙双方与其它单位及个人形成的各种债权债务纠纷，各自进行解决，均与对方无关。
第八条 违约责任：
1.甲方责任：
①未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约;每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金，且逾期的时间乙方不支付租金。
②未按约定的交房条件交房，给乙方带来的损失，甲方同意据实从租金中扣减。
③未按时(未按要求)修缮房屋，或因房屋质量问题造成承租方受到损害的，负责赔偿相应损失。若仍未修缮，乙方自行修缮后，其费用在租金中扣减。
④甲方将房屋出卖、抵押、转让给第三方或收回房屋自营以及租赁主体变更等原因单方面提前退租的，或导致乙方不能按此合同继续正常经营的，视为违约，承担违约金为剩余租期内租金总额。
⑤因甲方人为因素停电停水所造成乙方的损失，由甲方负责赔偿。 ⑥甲方保证用于租赁的房屋产权真实，如发生任何产权纠纷，由甲方负责处理，若给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。
2.乙方责任：
①未按时交付租金，应如数补交;每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金。
②由于使用不当及改造或增加设施等原因，造成房屋损坏、灭失，负责修缮或赔偿损失。
③如未商谈续签事宜，租赁期满20天不归还房屋，甲方有权对乙方的设施设备进行处置。
第九条 租赁合同的终止：
1.若发生地震、洪涝等自然灾害以及战争等不可抗力事件，致使房屋及财产损失和经营不能正常开展或合同不能继续履行，甲、乙双方均不承担任何违约责任。
2.在合同履行期间，房产所处地因政府或其它相关部门发生城市规划、土地征用等原因导致房产拆迁，造成合同提前终止时，甲方应在收到拆除通知后2个工作日内通知乙方;政府或授权部门所支付的房屋装修补偿费按照“谁装修谁所有的原则”，以弥补乙方的装修损失。同时，乙方投资损失按《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋租赁管理办法》由双方另行商定。
3.有下列情形之一，将视为乙方违约，甲方有权选择提前终止本合同，并要求乙方赔偿损失：
①乙方收到甲方交付的房租付款票据逾期三个月仍不支付甲方租金; ②未经甲方同意，乙方擅自改变承租房屋用途;
4.有下列情形之一，将视为甲方违约，乙方有权选择提前终止本合同，并要求甲方赔偿损失：
①甲方逾期三个月仍未将符合交房条件的房屋交付乙方;
②甲方违反其保证责任或本合同的有关规定，在乙方通知补救期内未得到及时补救，fanwen112.com致使乙方不能正常营业或使乙方权益受到实质性的损害;
③甲方在法律规定的期限内未办妥出租房产的登记手续，导致乙方不能正常经营。
第十条 争议解决的方式：
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条 其它事宜：
1.本合同如有未尽事宜，可经双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。承租房屋的平面结构图作为本合同的附件。
3.签订合同之日，甲方负责提供房屋产权证明。
甲方(出租方)：(盖章) 乙方(承租方)：(盖章)
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托经办人：
签订地点： 签订时间：
格式合同样本(二)甲方:
名称：____________ 性质：___________
乙方:
姓名：____________ 性别：___________
年龄：___________ 籍贯：___________
用工形式：________________________
鉴证编号：________________________
编号：
甲方________________因生产、因工作需要，经考核、录用乙方________为________工人。遵照国家有关劳动法规和政策，经双方协商达成如下协议：
一、甲方录用乙方从事________工作(岗位);劳动合同期限为________年(月)，从____年____月____日至____年____月____日止。其中试用期为____个月，至____年____月____日止。
二、基本权利和义务：
甲方：1.根据生产(工作)需要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定对乙方进行管理;
2.保护乙方的合法权益，应按有关规定，付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策补贴;
3.做好乙方上岗前的安全教育并提供符合安全、卫生要求的劳动作业条件;
4.依据国家有关规定对乙方实施奖励和处分。
乙方：1.劳动合同制工人享有本单位固定工人权利、义务及各项待遇。合同工、季节工、农民轮换工的权利、义务及各项待遇另行商定;
2.遵守国家政策、法律，以及甲方依法制定的规章制度和纪律;
3.严格遵守操作规程，保证安全生产;
4.完成甲方分配的生产(工作)任务和经济指标。
三、双方应明确的具体事项：
1.工资待遇：
2.劳动保险及福利待遇：
3.根据待业特点协议劳动合同保证金和人身保险：
4.其他：
四、合同生效后，甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，须提前____天通知对方，方能解除合同，并办理有关手续。
五、一方违反本合同，造成对方经济损失，由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。
甲方(签字) 乙方(签字)
____年____月____日 ____年____月____日
合同鉴证()鉴字第________________号
鉴证部门(盖章)
格式合同样本(三)甲方姓名(房主)：_____________________;
身份证号码：_________________________;
联系电话：___________________________;
乙方姓名(施工方)：___________________;
身份证号码：_________________________;
联系电话：___________________________;
现甲方拟建房屋，位处_______镇_________村(居)_______组____________，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本建房施工承揽合同。
一、双方权利义务
1、乙方负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
2、房屋从______年____月____日开始建设，工期为_____天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
3、根据双方友好协商，由(□甲方、□乙方)提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
4、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
5、搅拌机、吊装设备等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
6、乙方需对其从事高危作业的施工人员购买人身意外保险，若乙方未完成购买保险义务，甲方有权不予签订本合同。
7、乙方应严格按照规定做好安全防护措施，施工前须检查施工架、防护网、运输设备、吊装设备等是否完好。从事高危作业的施工人员必须系好安全带等装置。建设三层以上(含三层)房屋必须使用合格的升降机作业。
8、乙方应加强对其施工人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。若由于乙方人员的故意或过失引起安全事故，由甲方承担______(百分比)责任，乙方承担______(百分比)责任。
二、质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。
2、重要施工过程：如地基、浇铸须经第三方验收后方能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币______元，建房面积_________平方米，合计____________元。
2、付款时间：第一次付款在__________________，付款_______元;第二次付款在__________________，付款_______元;第三次付款在__________________，付款_______元;第四次付款在__________________，付款_______元。
3、质量保证金：以总工程款的______%作为质量保证金，合计______元。其保证金在建设验收后的一年内若无质量问题，甲方应予退还。
四、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担给付违约金______元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方安全方面的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金______元。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金______元(或每日承担违约金______元)。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效，产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。
甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：
签约时间：______年____月____日
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